Grotewallerweg 43
Witte Paal, Schagen
BuurtEen vrijstaand huis met een flinke tuin
Aan de rand van Schagen, in de buurt Witte Paal, staat deze vrijstaande woning uit 1995. Met een woonoppervlakte van 166 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 1095 vierkante meter is er veel ruimte. De vraagprijs van €895.000 ligt aan de hoge kant vergeleken met andere vrijstaande woningen in Schagen.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 714 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 397 vierkante meter, terwijl de makelaar 166 vierkante meter opgeeft. De woning heeft een achtertuin en een aangebouwde stenen garage. Het is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Je wordt volledig eigenaar.
Witte Paal
Met 305 inwoners is Witte Paal een kleine buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58. Een bewoner zegt: "Woon lekker rustig aan het fietspad en dus geen autos voor de deur." Een ander noemt het "rustig, stabiel" en waardeert dat er geen voorzieningen in de wijk zelf zijn. De buurt Witte Paal telt 123 woningen, waarvan 89 procent koopwoningen is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk De Vlier zit op ongeveer een kilometer afstand, de apotheek iets dichterbij. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Vomar en Aldi, beide op zo'n 1,6 kilometer. Buslijn 406 stopt op 294 meter bij de halte Bedrijventerr. Witte Paal, en het treinstation Schagen ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Schagen heeft verder meerdere scholen voor voortgezet onderwijs binnen anderhalve kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €709.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 26% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €449.000 naar €709.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Grotewallerweg 43, Schagen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €895.000. De WOZ-waarde is €709.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 26% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €449.000 naar €709.000. De prijs per vierkante meter is €5.392 op basis van de makelaar-opgave van 166 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 714 kubieke meter. Er is een achtertuin en een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 397 vierkante meter, terwijl de makelaar 166 vierkante meter opgeeft.
Wat is de WOZ-waarde van de woning?
De WOZ-waarde is €709.000 met peildatum 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €449.000 naar €709.000. De vraagprijs ligt 26% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van deze woning?
De huisartsenpraktijk De Vlier zit op ongeveer een kilometer afstand en de apotheek iets dichterbij. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Vomar en Aldi, beide op zo'n 1,6 kilometer. Buslijn 406 stopt op 294 meter bij de halte Bedrijventerr. Witte Paal, en het treinstation Schagen ligt op 1,2 kilometer. Meerdere scholen voor voortgezet onderwijs liggen binnen anderhalve kilometer.
Hoe is de buurt Witte Paal?
Witte Paal is een kleine buurt met 305 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58. Een bewoner zegt: "Woon lekker rustig aan het fietspad en dus geen autos voor de deur." Een ander noemt het "rustig, stabiel" en waardeert dat er geen voorzieningen in de wijk zelf zijn. De buurt telt 123 woningen, waarvan 89 procent koopwoningen is.
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel B. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar label B is een zuinig label.
Hoeveel bedraagt de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 38 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2023. De geluidsbelasting van industrie is 46 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2024. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is 1095 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar-opgave. De woonoppervlakte verschilt tussen de twee bronnen: de BAG-registratie geeft 397 vierkante meter op, terwijl de makelaar 166 vierkante meter vermeldt. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave.
