Een vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de Han G. Hoekstrahof 5 in Almere staat een vrijstaande woning uit 2001, met een woonoppervlak van 169 vierkante meter volgens de makelaar. Het huis heeft energielabel A en ligt in de Literatuurwijk Zuid, een rustige woonwijk. De vraagprijs van €975.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere vrijstaande woningen in Almere.
Een huis met vijf kamers en een tuin rondom
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 610 kubieke meter en je hebt een tuin rondom, plus een balkon. Volgens de makelaar is het huis volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming met vloerverwarming en een warmte-terugwininstallatie. Het is volle eigendom.
Leven in de Literatuurwijk Zuid
Met ruim 2.000 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Literatuurwijk Zuid geven hun omgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Very nice and family friendly neighbourhood". Een ander noemt het "een goede nette buurt". De meeste woningen hier zijn koopwoningen en het merendeel is tussen 1990 en 2010 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Vomar op 364 meter of SPAR express op 710 meter. Basisscholen De Omnibus en OBS Letterland liggen op loopafstand, net als de huisartsenpraktijk op 1,5 kilometer. De Alphega Apotheek Archipel zit op 437 meter. Buslijn 329 stopt bij Gooisekant West op 316 meter, en treinstation Almere Muziekwijk ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Almere heeft verder alles binnen handbereik.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €746.000 met peildatum 1 januari 2025; de vraagprijs ligt 31% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ met 40%, van €533.000 naar €746.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu; in 2050 is dat laag. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder DAAN Makelaardij B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Han G. Hoekstrahof 5, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €746.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €975.000 ligt 31% boven die waarde. De WOZ is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ met 40% gestegen, van €533.000 naar €746.000.
Wat is de indeling van deze woning?
Het huis heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 610 kubieke meter. Er is een tuin rondom en een balkon aanwezig. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd via stadsverwarming met vloerverwarming.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
Vomar zit op 364 meter en SPAR express op 710 meter. Basisscholen De Omnibus en OBS Letterland liggen op loopafstand. De huisartsenpraktijk is op 1,5 kilometer en de apotheek op 437 meter. Buslijn 329 stopt bij Gooisekant West op 316 meter, en treinstation Almere Muziekwijk ligt op 1,7 kilometer.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In de Literatuurwijk Zuid staan momenteel 10 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €851.150. De vraagprijs van deze woning ligt 15% boven dat gemiddelde. De mediaanprijs is €862.500 en de prijzen variëren van €540.000 tot €1.100.000.
Hoe beoordelen bewoners de omgeving?
Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van 78 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Very nice and family friendly neighbourhood". Een ander noemt het "een goede nette buurt". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is het huis volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Almere Stad, Gooisekant West op 316 meter, met buslijn 329. Ook halte Literatuurwijk West op 472 meter heeft meerdere lijnen, waaronder 34, M4 en N22. Treinstation Almere Muziekwijk ligt op 1,7 kilometer.
