Een royale vrijstaande woning in Neer
Deze vrijstaande woning aan Hanssum 2 ligt in de kern van Neer, een dorp in de gemeente Leudal. Met een vraagprijs van €550.000 zit de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een ruime woning uit 1970 met een flink perceel, en de vrijstaande woningen in Leudal laten zien wat er in de gemeente te koop staat.
Een huis met zeven kamers en drie woonlagen
De woning heeft zeven kamers, waaronder zes slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 650 m³. Volgens de makelaar is er dakisolatie en muurisolatie aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel, airconditioning en een combiketel. Het perceel is 910 m² groot, zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 166 m² op, de makelaar 156 m².
Leven in Kern Neer
Met ruim 2.500 inwoners is dit een dorp waar het rustig wonen is, met relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Leudal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen zegt: "Alles wat je zoekt in een dorp is er." Een ander noemt het "Fijn te wonen" en waardeert de samenhang in de buurt. De buurt Kern Neer heeft een gemengde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op minder dan een kilometer, om de hoek dus, en de Albert Heijn is op zo'n 3,8 kilometer. Basisschool De Kwir zit op ongeveer een kilometer, en de huisartsenpraktijk en apotheek in Neer zijn ook dichtbij. De bushalte Neer, Maasweg met lijn 77 is op loopafstand, en het treinstation Swalmen ligt op 3,5 kilometer. De gemeente Leudal heeft voorzieningen voor het dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen en overstroming geldt een verhoogde indicatie, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder reuversmakelaardij.nl.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Hanssum 2, Neer
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €550.000. Dat is 15% boven de gemiddelde vraagprijs van €476.833 in de buurt Kern Neer. Per vierkante meter ligt de prijs op €3.526, terwijl het buurtgemiddelde per m² €2.980 is. De prijs is daarmee aan de hoge kant vergeleken met andere koopwoningen in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waarvan zes slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 650 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 156 m², terwijl de BAG-registratie 166 m² aangeeft. Het perceel is 910 m² groot.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en muurisolatie, en wordt er verwarmd met een cv-ketel, airconditioning en een combiketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label is een zuinig label, dus de energiekosten zullen naar verwachting niet extreem hoog zijn.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in dit gebied relatief klein is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Hanssum 2?
De SPAR ligt op 842 meter, en de Albert Heijn op 3,8 kilometer. Basisschool De Kwir zit op 981 meter, en de huisartsenpraktijk en apotheek in Neer zijn op ongeveer 800 tot 950 meter. De bushalte Neer, Maasweg met lijn 77 is op 981 meter, en het treinstation Swalmen ligt op 3,5 kilometer.
Hoe is de buurt Kern Neer om in te wonen?
Kern Neer heeft ruim 2.500 inwoners, met een mix van leeftijden: 27% is 65 jaar of ouder, en 12% is jonger dan 15 jaar. Bewoners van de gemeente Leudal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Alles wat je zoekt in een dorp is er." Een ander noemt het "Fijn te wonen" en waardeert de samenhang.
Wat is het overstromingsrisico op dit adres?
Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050.
Hoeveel koopwoningen zijn er beschikbaar in de buurt?
In de buurt Kern Neer staan op dit moment 9 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €476.833, met een mediaan van €495.000. De prijzen variëren van €363.000 tot €575.000. De gemiddelde prijs per m² is €2.980.
