Een vrijstaande bungalow met ruimte om je heen
Aan de rustige Heetveld in Sint Jansklooster staat deze vrijstaande bungalow uit 2002. Met een woonoppervlak van 80 m² volgens de makelaar en een ruim perceel is dit een woning met veel buitenruimte. De vraagprijs van €389.500 ligt 74% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €223.611 ligt. Het is daarmee een prijzige optie vergeleken met andere vrijstaande woningen in Steenwijkerland.
Een woning met vijf kamers en één woonlaag
Deze bungalow heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud van de woning is 316 m³. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie, en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg met vrij uitzicht en beschut. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 53 m², terwijl de makelaar 80 m² opgeeft. Ook het perceel verschilt: de BAG noemt 606 m², de makelaar 1.247 m².
Een rustige buurt met weinig inwoners
Met 170 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, en er zijn relatief veel huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Steenwijkerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen zegt: "De Woldmeenthe is een fijne plek om te wonen. Het is er groen, rustig en veilig." Een ander noemt het "een gezellige buurt en een veilige buurt". De beoordelingen gaan over de hele buurt Verspreide huizen Kadoelen en omgeving, niet alleen over deze straat.
Voorzieningen en bereikbaarheid in de omgeving
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op ongeveer 1,7 km afstand, en er zijn nog vijf andere supermarkten binnen vijf kilometer. Basisschool GBS Eben Haëzer ligt op 721 meter, en er zijn meerdere scholen in de buurt. De huisartsenpraktijk in Vollenhove zit op 3,8 km, de apotheek in Genemuiden op 5 km. Bushalte Heetveld, Prot Chr Basisschool is op 334 meter en wordt bediend door lijn 71. Het treinstation van Meppel ligt op 12,6 km. De gemeente Steenwijkerland heeft voorzieningen verspreid over de kernen.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is €213.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 83% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 173% gestegen, van €78.000 naar €213.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico in dit gebied is laag, met 2% van de panden met een verhoogd paalrot-risico. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Bert Leistra ERA Makelaardij o.g. op Vastgoed Nederland. De advertentie vermeldt geen energielabel.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Heetveld 1R12, Sint Jansklooster
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €213.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €389.500 ligt 83% boven deze WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €78.000 naar €213.000, een toename van 173%.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Deze bungalow heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud van de woning is 316 m³. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie, en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel.
Wat is het funderingsrisico in dit gebied?
Het funderingsrisico in dit gebied is laag. Volgens de Klimaateffectatlas heeft 2% van de panden in deze buurt een verhoogd paalrot-risico. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op ongeveer 1,7 km afstand. Basisschool GBS Eben Haëzer ligt op 721 meter. De huisartsenpraktijk in Vollenhove zit op 3,8 km en de apotheek in Genemuiden op 5 km. Bushalte Heetveld, Prot Chr Basisschool is op 334 meter en wordt bediend door lijn 71.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Steenwijkerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van 11 beoordelingen. Een bewoner zegt: "De Woldmeenthe is een fijne plek om te wonen. Het is er groen, rustig en veilig." Een ander noemt het "een gezellige buurt en een veilige buurt". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel wordt verschillend opgegeven: volgens de BAG-registratie is het 606 m², terwijl de makelaar 1.247 m² vermeldt. Beide waarden worden genoemd zonder dat er een 'juiste' wordt gekozen. Het woonoppervlak verschilt ook: de BAG noemt 53 m², de makelaar 80 m².
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €223.611, gebaseerd op 9 beschikbare koopwoningen. De mediaanprijs is €245.000. De vraagprijs van deze woning ligt 74% boven het buurtgemiddelde. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.730.
