Hertenlaar 3

De vraagprijs van €1.975.000 is aan de hoge kant, maar voor een vrijstaande woning van 338 m² met een perceel van 1220 m² in Bavel is dat marktconform. De woning is gebouwd in 2004 en verkeert in goede staat. Het energielabel is niet bekend, wat invloed kan hebben op de maandlasten. Vergelijk met andere vrijstaande woningen in Breda om een goed beeld te krijgen.

Nieuw Wolfslaar is een rustige, groene buurt met veel gezinnen. Bewoners geven de buurt een 8,5 en noemen het veilig en prettig. Er is weinig criminaliteit en de sfeer is overwegend positief, al zijn sommige bewoners kritisch over de onderlinge verhoudingen. De buurt ligt tussen Breda en Bavel in, met goede voorzieningen op loopafstand.

Op loopafstand vind je supermarkten zoals Albert Heijn (971 m) en Jumbo (1005 m). Ook zijn er basisscholen zoals Kbs De Burchtgaarde (746 m) en Openbare Basisschool De Toermalijn (1029 m). Het dichtstbijzijnde park ligt op 400 meter. Voor uitgebreidere voorzieningen kun je naar Breda, op ongeveer 5 km afstand.

Het energielabel wordt door de makelaar niet opgegeven in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet is vastgesteld of dat de verkoper het niet heeft laten registreren. Het is gebruikelijk dat bij oudere woningen het label ontbreekt, maar voor een woning uit 2004 is dat opvallend.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 5,3 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de auto of 20 minuten met de fiets. Vanaf daar kun je naar Breda, Tilburg of verder reizen.

Nee, de buurt staat bekend als veilig. In totaal zijn er 28 misdrijven geregistreerd, wat laag is voor een buurt van deze omvang. Bewoners bevestigen dat er weinig criminaliteit is.