Een vrijstaande woning met ruimte in Bavel
Deze vrijstaande woning aan de Gilzeweg 22A in Bavel is een stille kracht: 442 vierkante meter woonoppervlak op een perceel van 1.990 vierkante meter, gebouwd in 1978. Met een vraagprijs van €1.785.000 ligt de prijs 52% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.171.107, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Breda hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €5.003, terwijl deze woning op €4.038 per m² uitkomt.
De woning zelf
De woning is in 1978 gebouwd en heeft energielabel C. De makelaar vermeldt geen verdere kenmerken over de indeling, buitenruimte of installaties in de advertentie.
Bavel, een dorp tussen stad en natuur
Met ruim 5.500 inwoners en een kwart 65-plussers is Bavel een rustige kern, waar 73% van de woningen koopwoningen zijn. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55 op basis van drie beoordelingen; een van hen noemt het "rustige, veilige plek" met weinig criminaliteit en aardige mensen. Een ander zegt: "Rustige buurt met veel natuur erom heen. 1x gas geven en je staat in Breda." De buurt Bavel kent een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op ongeveer 850 meter, en de Regenboog Apotheek zit op 900 meter. Huisartsenpraktijk Bavel ligt op 1,7 kilometer, en basisscholen als De Toermalijn en De Spindel vind je op ongeveer een kilometer. Buslijn 171 stopt op 500 meter bij halte Bavel, Beemd, en het treinstation van Breda ligt op 5,7 kilometer. De gemeente Breda is met de auto snel te bereiken.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 30 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Sande Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Gilzeweg 22A, Bavel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.785.000. Dat is 52% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.171.107. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.003, terwijl deze woning op €4.038 per m² zit. De woning is met 442 m² woonoppervlak 91% groter dan het buurtgemiddelde van 231 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar het label zegt niets over de isolatie of bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 20,8% van de koopwoningen energielabel C.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van de woning zelf. Ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van Gilzeweg 22A?
Albert Heijn ligt op ongeveer 850 meter, en de Regenboog Apotheek op 900 meter. Huisartsenpraktijk Bavel zit op 1,7 kilometer. Basisscholen De Toermalijn en De Spindel zijn beide op ongeveer een kilometer afstand. Buslijn 171 stopt op 500 meter bij halte Bavel, Beemd.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Bavel, Beemd op 534 meter, waar buslijn 171 stopt. Ook haltes Bavel, Schoutenlaan en Bavel, Verschurenstraat liggen binnen een kilometer. Het treinstation van Breda ligt op 5,7 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de wijk Bavel?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het een "rustige, veilige plek" met weinig criminaliteit en aardige mensen. Een ander zegt: "Rustige buurt met veel natuur erom heen. 1x gas geven en je staat in Breda."
Hoe groot is de woning en het perceel?
Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 442 vierkante meter en het perceel 1.990 vierkante meter. De makelaar geeft geen eigen oppervlakte op in de advertentie. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van het BAG-oppervlak en komt uit op €4.038.
-7f7608bf.webp)
