Dorstseweg 4A

De woning aan Dorstseweg 4A in Bavel heeft energielabel D.

De vraagprijs ligt 94% boven het buurtgemiddelde van €975.727, maar dat is te verklaren: de woning is met 311 m² veel groter dan gemiddeld (214 m²) en heeft een perceel van 1350 m². In de buurt worden woningen verkocht voor een gemiddelde prijs van €755.820, maar die zijn doorgaans kleiner. De prijs is marktconform voor een woning van dit formaat en deze ouderdom.

Bavel is een rustige, groene buurt met veel natuur. Bewoners waarderen de rust en de nabijheid van Breda. Er wonen veel gezinnen en ouderen. De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad, wat betekent dat het er niet druk is. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand.

Energielabel D is gemiddeld. In de buurt heeft 64,3% van de koopwoningen label C, dus D is iets minder zuinig. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B.

Bavel ligt net buiten Breda. Met de auto ben je er binnen 10 minuten. Het treinstation van Breda is 6 km verderop. Voor dagelijkse boodschappen hoef je niet naar het centrum: Albert Heijn zit op 726 meter.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool de Spindel (524 m) en Openbare Basisschool De Toermalijn (534 m) zijn het dichtstbij. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Breda, op 3 km afstand. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.

Het perceel is 1350 m², wat zeer ruim is voor een twee-onder-één-kapwoning. In de buurt is het gemiddelde perceel niet bekend, maar dit is aanzienlijk groter dan de meeste woningen. De tuin biedt mogelijkheden voor een zwembad, bijgebouw of ruime beplanting. Check wel de bestemmingsplanregels bij de gemeente.