Ruime tussenwoning in het groene Bavel
Deze tussenwoning aan de Tolakker in Bavel ademt rust en ruimte. Met 188 m² woonoppervlak en een energielabel A is het een comfortabel thuis. De vraagprijs van €850.000 ligt 35% onder het buurtgemiddelde van €1.308.310, wat deze woning een scherpe prijs geeft vergeleken met andere tussenwoningen in Breda.
Bavel: rustig en groen
Bavel is een dorpse buurt met veel natuur om de hoek. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met veel natuur erom heen. 1x gas geven en je staat in Breda." De buurt telt ruim 5.500 inwoners, met veel gezinnen en een mix van leeftijden. Het is een plek waar je de auto pakt voor de stad, maar thuis komt in de stilte. De gemeente Breda biedt stedelijke voorzieningen op een steenworp afstand.
Dagelijks leven in de straat
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar Albert Heijn op 800 meter of Jumbo op 1,2 kilometer. Basisschool de Spindel en Openbare Basisschool De Toermalijn zijn beide op loopafstand. Het park of plantsoen is om de hoek, en een restaurant vind je op 600 meter.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaar Sander op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Tolakker 14, Bavel
Is €850.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €850.000 ligt 35% onder het gemiddelde van €1.308.310 in de buurt. De woning heeft 188 m² woonoppervlak, wat 28% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 260 m². De prijs per m² is daarmee relatief laag, maar de woning is wel kleiner dan veel andere koopwoningen in Bavel.
Hoe is de buurt Bavel om in te wonen?
Bavel is een rustige, groene buurt met veel natuur. Op basis van één beoordeling krijgt de buurt een 8,63. Bewoners waarderen de rust en de nabijheid van Breda. De buurt heeft veel gezinnen en een mix van leeftijden, met een laag criminaliteitscijfer van 91 misdrijven per jaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, het een-na-hoogste label. Dat betekent dat de woning zeer zuinig is in energieverbruik, wat lagere stookkosten geeft. In de buurt heeft 28% van de woningen label A, dus dit is bovengemiddeld zuinig.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool de Spindel (655 m) en Openbare Basisschool De Toermalijn (660 m) zijn het dichtstbij. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Breda, op 3 km afstand.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 6 km afstand. Dat is met de auto of fiets goed te doen, maar niet op loopafstand.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In Bavel stonden afgelopen periode 78 woningen te koop, met een gemiddelde verkooptijd van 45 dagen. Dat is een indicatie van de markt, maar zegt niets over deze specifieke woning.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 2006?
Het bouwjaar is 2006, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Het energielabel A suggereert dat de woning goed geïsoleerd is, maar dat zegt niets over specifiek onderhoud aan installaties of afwerking.
