De Hooge Donck 13
Volgerlanden-West, Hendrik-Ido-Ambacht
BuurtEen royale vrijstaande woning in Volgerlanden-West
Deze vrijstaande villa aan De Hooge Donck 13 staat in Volgerlanden-West, een ruime woonwijk in Hendrik-Ido-Ambacht. Met een vraagprijs van €875.000 ligt de prijs 33% boven de gemiddelde vraagprijs van €656.167 in de buurt, waar ook vrijstaande woningen in Hendrik-Ido-Ambacht worden aangeboden. De woning is gebouwd in 2009 en heeft energielabel A, een zuinig label.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 535 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 142 m², terwijl de BAG-registratie 144 m² aangeeft. Het perceel is 492 m² groot. Rondom de woning ligt een tuin en er is een vrijstaande stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een gashaard, vloerverwarming door het hele huis en een warmte terugwininstallatie. Het is volle eigendom.
Volgerlanden-West
Met ruim 7.600 inwoners is dit een levendige wijk, waar relatief veel gezinnen wonen: de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, al is dat op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met veel groen, goede ontsluiting en vele voorzieningen om de hoek". Een ander zegt: "Winkels zijn in de buurt en goed te bereiken, de ov verbindingen zijn goed." De buurt Volgerlanden-West heeft een gevarieerde woningvoorraad, waarvan 72% koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Dirk, beide op ongeveer 500 meter afstand. Basisschool De Wegwijzer en Christelijk IKC De Wijngaard liggen op nog geen 400 meter. De huisarts en apotheek zitten in Gezondheidscentrum de Volgerlanden, op 380 meter. Buslijn 21 stopt bij halte H.I.Ambacht, Dreef op 208 meter, en treinstation Zwijndrecht ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Hendrik-Ido-Ambacht heeft verder een ziekenhuis op 1,2 kilometer afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden, van spoorweglawaai 37 dB Lden en van vliegverkeer 25 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Hooge Donck 13, Hendrik-Ido-Ambacht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €875.000. Dat ligt 33% boven de gemiddelde vraagprijs van €656.167 in Volgerlanden-West, waar de prijzen variëren van €425.000 tot €1.050.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.645, terwijl deze woning op €6.162 per m² komt op basis van de makelaarsopgave van 142 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 535 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 142 m², terwijl de BAG-registratie 144 m² aangeeft. Het perceel is 492 m² groot. Er is een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een gashaard, vloerverwarming door het hele huis en een warmte terugwininstallatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt verwachten dat de energiekosten relatief laag zijn.
Hoe is de buurt Volgerlanden-West?
Volgerlanden-West heeft ruim 7.600 inwoners, waarvan de helft van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met veel groen, goede ontsluiting en vele voorzieningen om de hoek". Een ander zegt: "Winkels zijn in de buurt en goed te bereiken, de ov verbindingen zijn goed."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn en Dirk liggen op ongeveer 500 meter afstand. Basisschool De Wegwijzer en Christelijk IKC De Wijngaard zijn op 394 en 396 meter. De huisarts en apotheek zitten in Gezondheidscentrum de Volgerlanden, op 380 meter. Buslijn 21 stopt op 208 meter bij halte H.I.Ambacht, Dreef. Treinstation Zwijndrecht ligt op 1,7 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden op gebiedsniveau, niet specifiek voor deze woning.
Wat is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden, van spoorweglawaai 37 dB Lden en van vliegverkeer 25 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op adresniveau.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In Volgerlanden-West staan op dit moment 15 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €656.167 en de mediaanprijs is €550.000. De goedkoopste woning kost €425.000 en de duurste €1.050.000. De gemiddelde oppervlakte is 137 m².
