Willem van Ewijcklaan 6
Dorp, Hendrik-Ido-Ambacht
BuurtEen royale vrijstaande villa in het Dorp
Deze vrijstaande villa aan de Willem van Ewijcklaan 6 ligt in de buurt Dorp, een rustige woonwijk in Hendrik-Ido-Ambacht. Met een vraagprijs van 900.000 euro is dit een woning voor wie op zoek is naar ruimte en luxe. De prijs ligt aan de hoge kant, maar dat past bij het formaat en de staat van de woning. Vergelijk je met andere vrijstaande woningen in Hendrik-Ido-Ambacht, dan zie je dat dit een forse woning is.
De woning zelf
De woning heeft 7 kamers, waaronder 6 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 606 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 187 m², terwijl de BAG-registratie 180 m² aangeeft. Het perceel is 403 m². De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, gelegen op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. Er is ook een balkon. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel en pelletkachel. Het is volle eigendom.
Het Dorp: een gemengde buurt
Met bijna 4.900 inwoners is het Dorp een levendige buurt, waar ongeveer een kwart van de huishoudens uit eenpersoonshuishoudens bestaat. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,88, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt met best wel aardige mensen." Een ander noemt: "Er zijn veel gezinnen met jonge kinderen, maar voor de rest is er weinig gezelligheid in buurt." De buurt Dorp kent een mix van rijtjeshuizen en grote vrijstaande woningen, zoals deze.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 200 meter afstand, of bij PLUS op 700 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder SOL De Bron op 125 meter en Christelijk IKC De Meander op 290 meter. De huisarts en apotheek zitten vrijwel naast de deur, op respectievelijk 74 en 83 meter. Het ziekenhuis ligt op 1,9 kilometer. Met de bus kun je vanaf halte Weteringsingel (lijn 488) op 365 meter, of halte Cascade (lijnen 92 en 488) op 670 meter. Het treinstation Zwijndrecht ligt op 3,2 kilometer. De gemeente Hendrik-Ido-Ambacht heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweg- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder NOUWEN Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Willem van Ewijcklaan 6, Hendrik-Ido-Ambacht
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 7 kamers, waaronder 6 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 606 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 187 m², terwijl de BAG-registratie 180 m² aangeeft. Het perceel is 403 m². Er is een balkon en een tuin rondom, gelegen op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweg- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (199 m) en PLUS (701 m). Er zijn meerdere basisscholen, waaronder SOL De Bron (125 m) en Christelijk IKC De Meander (290 m). De huisarts (74 m) en apotheek (83 m) zitten vrijwel naast de deur. Het ziekenhuis ligt op 1,9 km. Met de bus kun je vanaf halte Weteringsingel (lijn 488) op 365 m, of halte Cascade (lijnen 92 en 488) op 670 m. Het treinstation Zwijndrecht ligt op 3,2 km.
Hoe is de buurt Dorp?
De buurt Dorp heeft bijna 4.900 inwoners, waarvan 21% jonger is dan 15 jaar en 16% 65 jaar of ouder. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,88, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt met best wel aardige mensen." Een ander noemt: "Er zijn veel gezinnen met jonge kinderen, maar voor de rest is er weinig gezelligheid in buurt." De buurt kent een mix van rijtjeshuizen en vrijstaande woningen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dit label geeft aan dat de woning redelijk zuinig is qua energieverbruik, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel en pelletkachel. Het label is een indicatie van de energieprestatie, niet van de kwaliteit van het onderhoud.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 6 slaapkamers. Daarnaast zijn er 2 badkamers en in totaal 7 kamers. Dit maakt de woning geschikt voor een groot gezin of voor wie veel ruimte nodig heeft. De kamers zijn verdeeld over 3 woonlagen, wat zorgt voor een ruime opzet.
Is er een tuin en balkon?
Ja, de woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, gelegen op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een balkon aanwezig. Dit biedt meerdere buitenruimtes om van te genieten.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg, met een beschutte ligging in een woonwijk. Dit is volgens de makelaar. De buurt Dorp is een gemengde buurt met zowel rijtjeshuizen als vrijstaande woningen. De woning is een vrijstaande villa, wat zorgt voor privacy en ruimte.
