Een vrijstaand huis met karakter aan de rand van Venlo
Deze vrijstaande woning uit 1926 staat aan de Horsterweg, een rustige buurt in Venlo. Met een woonoppervlak van 208 m² en een perceel van 884 m² is er veel ruimte. De vraagprijs van €639.000 ligt 17% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €546.500 ligt. Daarmee is de prijs aan de hoge kant. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Venlo.
Een woning met een verleden
De woning is gebouwd in 1926 en heeft energielabel D. De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over de tuin, het balkon of de garage is niets bekend. Wat wel vaststaat: de woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 208 m², en het perceel meet 884 m². Het energielabel D betekent dat je te maken kunt krijgen met behoorlijke stookkosten.
Leven in de buurt Horsterweg
De buurt Horsterweg telt zo'n 550 inwoners, met relatief veel 45-plussers. Het is een gemengde buurt met zowel gezinnen als ouderen. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97, gebaseerd op 25 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje en altijd hallo ze".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 815 meter of de PLUS op 881 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen is er Basisschool Mikado op 720 meter en de Titus Brandsmabasisschool op 920 meter. De huisartsenpraktijk Lambertus zit op 507 meter, de Kamille Apotheek op 890 meter. Het treinstation Blerick ligt op 459 meter, en bushaltes met lijnen 86, 88 en 89 vind je op zo'n 350 meter. De gemeente Venlo heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €574.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% boven deze waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, al is de exacte ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 56 dB, boven de norm, en ook industriegeluid overschrijdt de norm met 54 dB. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VeTeBe B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Horsterweg 216, Venlo
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €639.000. Dat is 17% boven de gemiddelde vraagprijs van €546.500 in de buurt Horsterweg. De prijs per vierkante meter is €3.072, terwijl het buurtgemiddelde op €2.909 ligt. De makelaar heeft de woning dus aan de hoge kant geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning is niets bekend. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 208 m², verdeeld over meerdere woonlagen, maar het exacte aantal kamers staat niet in de advertentie.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €574.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €639.000 ligt 11% boven deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De ontwikkeling van de WOZ-waarde over de afgelopen vijf jaar is niet apart vermeld.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1926 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 77% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je de Aldi op 815 meter en de PLUS op 881 meter. Basisschool Mikado zit op 720 meter en de Titus Brandsmabasisschool op 920 meter. De huisartsenpraktijk Lambertus is op 507 meter, de Kamille Apotheek op 890 meter. Het treinstation Blerick ligt op 459 meter, en bushaltes met lijnen 86, 88 en 89 zijn op ongeveer 350 meter.
Hoe is de buurt Horsterweg om in te wonen?
De buurt Horsterweg telt ongeveer 550 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97. Een bewoner noemt de buurt "gezellig" en waardeert de sociale contacten. Een ander benadrukt de veiligheid en de goede wegen. Het is een rustige buurt met veel speelplaatsen en wandelmogelijkheden aan de Maas.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de tuin, het balkon of de garage is niets bekend. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de exacte reden staat niet in de advertentie. De woonoppervlakte van 208 m² en het perceel van 884 m² zijn wel bekend via de BAG-registratie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dit label geeft aan dat de woning niet bijzonder zuinig is, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. Je kunt te maken krijgen met redelijke stookkosten, maar het exacte bedrag hangt af van je verbruik en de manier van verwarmen. Het label is een indicatie, geen garantie.
