Een vrijstaande woning met karakter in Terhole
Aan de Hulsterweg 144 in Terhole staat een vrijstaande woning uit 1966, te midden van een rustige omgeving met vrij uitzicht. De woning heeft een woonoppervlak van 91 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 115 m² aangeeft. Met een vraagprijs van €235.000 is dit een vrijstaande woning in Hulst die te koop staat.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 3 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 285 m³. De woning heeft een achtertuin van 392 m² op het westen en een garagebox. Volgens de makelaar is er dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie en muurisolatie, en wordt de woning verwarmd met een c.v.-ketel. Het energielabel is D. Het perceel is volgens de makelaar 471 m², terwijl de BAG-registratie 81 m² vermeldt.
Kern Terhole
Met 315 inwoners is dit een kleine, hechte gemeenschap waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Hulst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66; een van hen noemt het "een fantastisch dorpje heerlijk bos leuke mensen", terwijl een ander opmerkt dat "alles is zo ver weg". De buurt Kern Terhole heeft een woningvoorraad van 157 woningen, waarvan 80% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is een SPAR op 3,5 km, en ook Albert Heijn en Jumbo zijn binnen 4,2 km te vinden. Basisschool De Wereldboom ligt op 2,9 km en het Reynaertcollege op 3,3 km. Huisartsenpraktijk Pallion en Service Apotheek Nobel zitten beide op ongeveer 3 km in Hulst. Buslijn 610 stopt op 614 m bij de halte Terhole, N60. Het treinstation Krabbendijke ligt op 14,4 km. De gemeente Hulst heeft verder het ziekenhuis Liduina op 3,1 km.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €255.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 160% gestegen, van €98.000 naar €255.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn beide laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Reham Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hulsterweg 144, Terhole
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €235.000 ligt 8% onder de WOZ-waarde van €255.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een officiële taxatie op een peildatum. Het is aan jou om te beoordelen wat dit betekent voor de prijs.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 285 m³. Er is een achtertuin van 392 m² op het westen en een garagebox. De makelaar vermeldt dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie en muurisolatie, en de verwarming gaat via een c.v.-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1966 op kleigrond, en in dit postcodegebied is 83% van de panden gebouwd vóór 1970. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een SPAR op 3,5 km, en ook Albert Heijn en Jumbo zijn binnen 4,2 km te vinden. Basisschool De Wereldboom ligt op 2,9 km en het Reynaertcollege op 3,3 km. Huisartsenpraktijk Pallion en Service Apotheek Nobel zitten beide op ongeveer 3 km in Hulst. Het ziekenhuis Liduina ligt op 3,1 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Terhole, N60, op 614 m, waar buslijn 610 stopt. Andere haltes zijn Hulst, van Ceulenplein met lijn 589 op 2,7 km en Kuitaart, Molen met lijn 610 op 2,7 km. Het dichtstbijzijnde treinstation is Krabbendijke op 14,4 km.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Hulst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, op basis van 7 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fantastisch dorpje heerlijk bos leuke mensen", terwijl een ander opmerkt dat "alles is zo ver weg". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoe groot is het perceel volgens de makelaar?
De makelaar geeft een perceel op van 471 m², terwijl de BAG-registratie 81 m² vermeldt. Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een 'juiste' wordt gekozen. Het verschil kan verschillende oorzaken hebben, maar daar wordt hier geen uitspraak over gedaan.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie en muurisolatie. Het label D is niet een zeer zuinig label, dus je kunt energiekosten verwachten die hoger liggen dan bij een zuiniger label.
