Een vrijstaande woning met een flink perceel
Deze vrijstaande woning aan de Industrieweg in Bedum valt op door het ruime perceel van 1275 m² volgens de BAG-registratie, terwijl de makelaar het perceel op 65 m² opgeeft. Het huis is gebouwd in 1965 en heeft energielabel A, een zuinig label. De vraagprijs is € 315.000. Vergelijk je dit met andere vrijstaande woningen in Het Hogeland, dan zit je hier qua prijs in lijn met wat er in de omgeving wordt gevraagd.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een eengezinswoning, tussenwoning, met drie kamers waarvan twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 285 m³ en de woning is volledig geïsoleerd volgens de opgave. Er is een voortuin.
Bedum West
Met bijna duizend inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 65-plussers, is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de gemeente Het Hogeland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van dertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt zelf is prima. Alleen best onveilig doordat jeugd alles kapot maakt hier." Een ander noemt het "Fantastisch om in dit prachtige kleine dorpje mijn laatste jaren door te brengen." De buurt Bedum West heeft een woningvoorraad van 525 woningen, waarvan 37% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 162 meter, de Aldi op 381 meter en de PLUS op 554 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. Basisschool De Regenboog zit op 447 meter en de huisartsenpraktijk in Bedum op 610 meter. De BENU Apotheek vind je op 470 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Bedum, Molenweg op 303 meter met lijn 61 en 563. Het treinstation Bedum ligt op 935 meter. De gemeente Het Hogeland is goed ontsloten voor een landelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, als gebiedsindicatie: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, en industrielawaai 51 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat het huis in 1965 op kleigrond is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via WoonWZR Nieuwbouwspecialisten op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Industrieweg 5, Bedum
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 315.000. In de buurt staat momenteel één woning te koop met een gemiddelde vraagprijs van € 300.000. De afgelopen periode zijn er vijf woningen verkocht voor gemiddeld € 425.000, met een gemiddelde verkooptijd van 26 dagen. De prijs per vierkante meter is € 3.351, gebaseerd op de makelaar-opgave van 94 m².
Wat is de indeling van de woning?
Volgens de makelaar gaat het om een eengezinswoning, tussenwoning, met drie kamers, twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 285 m³ en er is een voortuin. De woning is volledig geïsoleerd.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De makelaar geeft aan dat de woning volledig geïsoleerd is. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van het huis, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 100% van de woningen energielabel A, volgens de beschikbare data.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
De openbare risicodata geven een gemiddeld funderingsrisico voor dit adres, als gebiedsindicatie. Het huis is gebouwd in 1965 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 21% van de panden gebouwd vóór 1970. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 162 meter, de Aldi op 381 meter en de PLUS op 554 meter. Basisschool De Regenboog zit op 447 meter en de huisartsenpraktijk in Bedum op 610 meter. De BENU Apotheek vind je op 470 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Bedum, Molenweg op 303 meter met lijn 61 en 563. Het treinstation Bedum ligt op 935 meter.
Hoe is de buurt Bedum West?
Bedum West heeft bijna duizend inwoners, met een mix van leeftijden: 24% is 65-plus en 14% is jonger dan 15 jaar. Bewoners van de gemeente Het Hogeland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van dertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt zelf is prima. Alleen best onveilig doordat jeugd alles kapot maakt hier." Een ander noemt het "Fantastisch om in dit prachtige kleine dorpje mijn laatste jaren door te brengen."
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Industrielawaai is 51 dB Lden, ook boven de norm, peiljaar 2024. Spoorweglawaai is 25 dB Lden en vliegverkeer 14 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare bronnen, geen metingen ter plaatse.
