Een vrijstaande woning met een bijzonder groot perceel
Aan de Industrieweg in Bedum staat deze vrijstaande woning uit 1975, een nieuwbouwproject dat nu te koop staat. Met een vraagprijs van 315.000 euro zit deze woning boven het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Het Hogeland, waar de gemiddelde vraagprijs op 300.000 euro ligt. Het energielabel is A, een zuinig label.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 3.663 m², terwijl de makelaar 94 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 8.403 m² groot, de makelaar noemt 65 m². De woning heeft een voortuin en is volledig geïsoleerd. Het is nieuwbouw, met een inhoud van 285 m³.
Bedum West, een dorpse buurt
Met bijna duizend inwoners is dit een overzichtelijke buurt, waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Het Hogeland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van dertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fantastisch om in dit prachtige kleine dorpje mijn laatste jaren door te brengen." Een ander noemt het "een niet hele veilige buurt door iedereen die alles sloopt hier", maar voegt toe dat "de buurt zelf prima" is. De buurt Bedum West heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 441 meter, de Aldi op 657 meter en de PLUS op 670 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisscholen zijn er ook: School Met De Bijbel De Regenboog op 542 meter en IKC St Walfridus op 758 meter. De huisarts zit op 642 meter, de apotheek op 569 meter. Buslijn 61 stopt op 378 meter bij Bedummerbos, en het treinstation Bedum ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Het Hogeland is goed ontsloten.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, en industrielawaai is 51 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via WoonWZR Nieuwbouwspecialisten op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Industrieweg 8, Bedum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 315.000 euro ligt boven het gemiddelde van 300.000 euro voor koopwoningen in Bedum West. Er is op dit moment één woning te koop in de buurt. De prijs per vierkante meter is 3.351 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 94 m². Verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor 425.000 euro weg, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Wat is de indeling van deze woning?
Het is een eengezinswoning met drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 285 m³. Er is een voortuin. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en is het nieuwbouw. De woonoppervlakte verschilt tussen de BAG-registratie (3.663 m²) en de makelaar-opgave (94 m²).
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, en industrielawaai is 51 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai (19 dB) en vliegverkeer (15 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 441 meter, de Aldi op 657 meter of de PLUS op 670 meter. Basisscholen zijn School Met De Bijbel De Regenboog op 542 meter en IKC St Walfridus op 758 meter. De huisarts zit op 642 meter en de apotheek op 569 meter. Het treinstation Bedum ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 61 stopt op 378 meter bij Bedummerbos en op 443 meter bij Schoolstraat. Bij Molenweg, op 518 meter, stoppen de lijnen 61 en 563. Het treinstation Bedum ligt op 1.213 meter. Er zijn dus meerdere opties om met het OV te reizen, zowel met de bus als met de trein.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Het Hogeland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van dertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fantastisch om in dit prachtige kleine dorpje mijn laatste jaren door te brengen." Een ander noemt het "een niet hele veilige buurt door iedereen die alles sloopt hier", maar zegt ook dat "de buurt zelf prima" is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud, de tuin of specifieke voorzieningen. Wat er wél staat, is dat het om een vrijstaande woning uit 1975 gaat met energielabel A. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 94 m² op, maar de BAG-registratie noemt 3.663 m². Meer details staan niet in de advertentie.
