Een vrijstaande woning met een bijzonder ruim perceel
Aan de Industrieweg in Bedum staat deze vrijstaande woning uit 1965, een type dat je niet vaak tegenkomt. Met een vraagprijs van € 315.000 is dit een opvallend aanbod, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Het Hogeland. Het huis is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A, een zuinig label. De woning is nieuwbouw, wat betekent dat je er als eerste bewoner intrekt.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 285 m³ en er is een voortuin. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 851 m², terwijl de makelaar 94 m² opgeeft. Ook het perceel verschilt: de BAG noemt 2325 m², de makelaar 65 m².
Een rustige buurt met een gemêleerde bevolking
Met bijna 1000 inwoners is dit een overzichtelijke buurt, waar zowel gezinnen als ouderen wonen. Bewoners van de gemeente Het Hogeland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van 13 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fantastisch om in dit prachtige kleine dorpje mijn laatste jaren door te brengen." Een ander noemt de buurt "prima", maar wijst op onveiligheid door jeugd die dingen sloopt. De meningen lopen dus uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 205 meter of Aldi op 425 meter. Voor schoolgaande kinderen is School Met De Bijbel De Regenboog op 464 meter, en IKC St Walfridus op 692 meter. De huisarts zit op 619 meter en de apotheek op 489 meter. Buslijn 61 en 563 stoppen op 340 meter bij de halte Bedum, Molenweg, en treinstation Bedum ligt op 979 meter. De buurt Bedum West is daarmee goed ontsloten.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat wel bekend is, zijn de risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van industrie ligt op 52 dB Lden, boven de norm; wegverkeer, spoor en vliegverkeer zitten eronder. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor deze woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn gemiddeld, terwijl hittestress nu laag is maar in 2050 gemiddeld wordt.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via WoonWZR Nieuwbouwspecialisten op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Industrieweg 7, Bedum
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 315.000. De woning is een vrijstaande woning uit 1965 met energielabel A. De prijs per vierkante meter is € 3.351, gebaseerd op de makelaar-opgave van 94 m². In de buurt staat momenteel één woning te koop met een gemiddelde vraagprijs van € 300.000. De woningen die het afgelopen jaar verkocht zijn, gingen voor gemiddeld € 425.000 weg.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis telt 2 woonlagen en heeft een inhoud van 285 m³. Er is een voortuin. De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A. Het is een eengezinswoning, tussenwoning, en het betreft nieuwbouw.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1965 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast is 21% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, en de grondwaterstand daalt richting 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 205 meter en de Aldi op 425 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen, waaronder School Met De Bijbel De Regenboog op 464 meter en IKC St Walfridus op 692 meter. De huisarts zit op 619 meter en de apotheek op 489 meter. Het treinstation Bedum ligt op 979 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Bedum, Molenweg op 340 meter, waar buslijn 61 en 563 stoppen. Ook halte Bedum, De Vlijt op 435 meter en Bedum, Schoolstraat op 518 meter zijn in de buurt. Het treinstation Bedum ligt op 979 meter.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Het Hogeland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van 13 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fantastisch om in dit prachtige kleine dorpje mijn laatste jaren door te brengen." Een ander noemt de buurt "prima", maar wijst op onveiligheid door jeugd die dingen sloopt en op scheve stoep tegels. De meningen lopen uiteen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de oppervlakte. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van de woning. De BAG-registratie en de makelaar-opgave verschillen ook: de BAG noemt een woonoppervlakte van 851 m², de makelaar 94 m².
