Een tussenwoning in Bedum Zuid
Deze tussenwoning aan De Blink 5 ligt in Bedum Zuid, een buurt met ruim 1.400 inwoners. Met een vraagprijs van €375.000 zit je hier 27% onder de gemiddelde vraagprijs van €511.667 in de buurt, wat deze woning tot een opvallende optie maakt. Het is een eengezinswoning uit 1975 met energielabel B. De woning wordt aangeboden via SYB Makelaardij en staat ook op Vastgoed Nederland. Vergelijk je dit met andere tussenwoningen in Het Hogeland, dan valt de prijs op.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 512 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 141 m², terwijl de makelaar 98 m² opgeeft. Het perceel is 248 m² groot. Er is een achtertuin van 92 m² en een voortuin van 80 m², beide op het oosten. De woning heeft een c.v.-ketel.
Leven in Bedum Zuid
Met 31% van de inwoners 65 jaar of ouder is dit een buurt met een relatief oudere bevolking. Bewoners van de gemeente Het Hogeland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Fantastisch om in dit prachtige kleine dorpje mijn laatste jaren door te brengen." Een ander noemt: "De buurt zelf is prima. Alleen best onveilig doordat jeugd alles kapot maakt hier." Het zijn twee van de dertien beoordelingen. De buurt Bedum Zuid heeft een woningvoorraad van 716 woningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS ligt op 471 meter, de Jumbo op 690 meter en de Aldi op 827 meter. Basisschool De Regenboog zit op 378 meter en IKC St Walfridus op 473 meter. De huisartsenpraktijk in Bedum is op 314 meter en de BENU apotheek op 393 meter. Bushalte Bedum, Schoolstraat is op 62 meter met lijn 61. Treinstation Bedum ligt op 1,3 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Het Hogeland.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €312.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 20% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 74% gestegen, van €179.000 naar €312.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, van spoorweglawaai 23 dB en van vliegverkeer 15 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder SYB Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Blink 5, Bedum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €375.000 ligt 20% boven de WOZ-waarde van €312.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 74% gestegen, van €179.000 naar €312.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 3 woonlagen en een inhoud van 512 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 141 m², terwijl de makelaar 98 m² opgeeft. Het perceel is 248 m² groot.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de PLUS op 471 meter. Daarnaast zijn er een Jumbo op 690 meter en een Aldi op 827 meter. Binnen 5 kilometer zijn er in totaal 3 supermarkten te vinden.
Hoe is de buurt Bedum Zuid beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Het Hogeland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van 13 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fantastisch om in dit prachtige kleine dorpje mijn laatste jaren door te brengen." Een ander noemt: "De buurt zelf is prima. Alleen best onveilig doordat jeugd alles kapot maakt hier."
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in Bedum Zuid is €511.667, gebaseerd op 3 beschikbare koopwoningen. De vraagprijs van deze woning ligt 27% onder dat gemiddelde. De mediaanprijs is €545.000 en de prijzen variëren van €345.000 tot €645.000.
Hoe ver is het treinstation?
Treinstation Bedum ligt op 1,3 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Bedum, Schoolstraat op 62 meter, met buslijn 61. Daarnaast zijn er haltes Bedummerbos op 353 meter en De Vlijt op 422 meter met lijn 563.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Het is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten.
