Een vrijstaand huis met veel ruimte
Aan de rand van Surhuizum staat deze vrijstaande woning uit 1959, een huis met een flink perceel en een rustige uitstraling. Met zeven kamers verdeeld over drie woonlagen is er genoeg plek voor een groot gezin of voor wie graag ruimte om zich heen heeft. De vraagprijs is €450.000. Het is daarmee een prijs die je niet vaak ziet in deze buurt, waar op dit moment één woning te koop staat voor gemiddeld €319.000. Wie breder kijkt, vindt meer vrijstaande woningen in Achtkarspelen.
De woning zelf
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 456 kubieke meter en het woonoppervlak is 115 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Het perceel is met 2008 vierkante meter bijzonder ruim, wat zeldzaam is voor een huis in deze prijsklasse. Het energielabel is C, wat betekent dat er gemiddeld geïsoleerd wordt.
Surhuizum, een dorp met rust
Met 845 inwoners is Surhuizum een klein dorp waar het leven rustig en overzichtelijk is. Ongeveer een vijfde van de bewoners is 65 jaar of ouder, en de meeste huishoudens bestaan uit gezinnen met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8, en een van hen zegt: "Mooie rustige buurt weinig bemoeienissen met elkaar". Een ander noemt: "Ondanks dat de huizen ver uit elkaar staan wel een goed kontakt met de buurt". Het is een plek waar mensen elkaar kennen, maar ook hun eigen gang gaan. De buurt Surhuizum heeft een dorps karakter met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 2,3 kilometer afstand, of bij de Lidl en Jumbo op ongeveer 2,5 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool, Kristlike basisskoalle de Balkespringer, ligt op 464 meter, dus kinderen kunnen er lopend naartoe. De huisartsenpraktijk De Vlecke en de BENU Apotheek zitten beide in Surhuisterveen, op zo'n 2,2 kilometer. Met de bus kun je vanaf de halte Surhuizum, Bartemerwei op 364 meter, met lijn 12, 6551 en 6552. Het treinstation Buitenpost ligt op 6,5 kilometer. De gemeente Achtkarspelen heeft verder voldoende voorzieningen in de omliggende dorpen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €362.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 24% boven deze WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 93% gestegen, van €188.000 naar €362.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem, maar dit is een gebiedsindicatie. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Flexibele Makelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over It Súd 35, Surhuizum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €450.000 ligt 24% boven de WOZ-waarde van €362.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 93% gestegen, van €188.000 naar €362.000. Het is aan jou om te bepalen of de vraagprijs in verhouding staat tot wat de woning voor jou waard is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. Het woonoppervlak is 115 vierkante meter en de inhoud is 456 kubieke meter. Met vijf slaapkamers is er ruimte voor een groot gezin of voor het inrichten van een thuiskantoor of logeerkamer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Bij label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten, maar de daadwerkelijke kosten hangen af van je verbruik en de staat van de woning.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is 2008 vierkante meter, wat erg ruim is voor een vrijstaande woning. Dit biedt ruimte voor een grote tuin, een moestuin, of zelfs een bijgebouw, afhankelijk van de bestemmingsplannen van de gemeente. De woning zelf heeft een woonoppervlak van 115 vierkante meter, dus er is veel buitenruimte in verhouding tot het huis.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1959 en staat op zandgrond, wat gunstig is voor de fundering.
Hoe is het ov en de bereikbaarheid vanuit Surhuizum?
De dichtstbijzijnde bushalte is Surhuizum, Bartemerwei op 364 meter, waar buslijn 12, 6551 en 6552 stoppen. Het treinstation Buitenpost ligt op 6,5 kilometer, vanwaar je verder kunt reizen. De bereikbaarheid is redelijk voor een dorp in Friesland.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
In Surhuizum zelf is een basisschool op 464 meter, de Kristlike basisskoalle de Balkespringer. Voor boodschappen moet je naar Surhuisterveen, waar de Albert Heijn op 2,3 kilometer zit en de Lidl en Jumbo op ongeveer 2,5 kilometer. De huisarts en apotheek zitten ook in Surhuisterveen, op zo'n 2,2 kilometer. Voor uitgebreidere voorzieningen kun je naar Drachten, op ongeveer 12 kilometer.
Hoe is de buurt Surhuizum om in te wonen?
Surhuizum is een rustig dorp met 845 inwoners, waar veel gezinnen wonen en ongeveer 20% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner zegt: "Mooie rustige buurt weinig bemoeienissen met elkaar", en een ander: "Ondanks dat de huizen ver uit elkaar staan wel een goed kontakt met de buurt". Het is een plek waar je rust vindt, maar ook contact kunt hebben als je dat wilt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de tuin, het balkon, de garage of de isolatie. Dit kan betekenen dat de makelaar deze informatie niet heeft opgenomen, of dat deze kenmerken niet aanwezig zijn.
