Iyohof 5
Homeruskwartier Oost, Almere
BuurtVrijstaand wonen aan de bosrand
Deze vrijstaande woning uit 2018 ligt in Homeruskwartier Oost, een buurt in Almere waar het groen dichtbij is. Met een woonoppervlakte van 108 m² en een perceel van 198 m² is dit een compacte maar complete eengezinswoning. De vraagprijs van 645.000 euro komt neer op 5.972 euro per vierkante meter, wat aan de hoge kant is voor vrijstaande woningen in Almere.
Ruimte over drie woonlagen
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 411 m³. Achter het huis ligt een tuin van 138 m². Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd via stadsverwarming, met gedeeltelijk vloerverwarming. De ligging wordt omschreven als aan de bosrand, aan water, aan een rustige weg en met vrij uitzicht.
Een jonge, groene buurt
Met 1.440 inwoners en veel gezinnen met kinderen is dit een levendige buurt. Bijna alle woningen zijn eengezinswoningen en nagenoeg alles is koop. Bewoners van de buurt Homeruskwartier Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25, op basis van 77 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand", en noemt de rustige omgeving met veel groen. Een ander noemt het "een goede nette buurt".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS, op ongeveer 500 meter lopen. Basisschool Odyssee ligt op 319 meter, en IKC Sterrenschool De Ruimte op 448 meter. De huisartsenpraktijk Medi-Mere Poort zit op 1,5 kilometer, de apotheek Vizier iets verder. Bushalte Homeruskwartier Mid. is op 576 meter en wordt bediend door lijnen 34, M4 en N22. Treinstation Almere Poort ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Almere heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder ADD Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Iyohof 5, Almere
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 645.000 euro voor een woonoppervlakte van 108 m². Dat komt neer op 5.972 euro per vierkante meter, gebaseerd op de opgave van de makelaar. De prijs ligt aan de hoge kant voor vrijstaande woningen in Almere.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De ruimtes zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 411 m³. Achter het huis ligt een tuin van 138 m².
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (32 dB Lden) en vliegverkeer (43 dB Lden) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS-supermarkt (524 m) en Basisschool Odyssee (319 m). De huisartsenpraktijk Medi-Mere Poort zit op 1,5 km, de apotheek Vizier op 1,6 km. Bushalte Homeruskwartier Mid. is op 576 m met lijnen 34, M4 en N22. Treinstation Almere Poort ligt op 2,1 km.
Hoe is de buurt Homeruskwartier Oost?
De buurt telt 1.440 inwoners, waarvan 64% van de huishoudens met kinderen. Bijna alle woningen zijn eengezinswoningen en nagenoeg alles is koop. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner noemt het "een goede nette buurt".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld op dit moment, maar laag voor 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze woning.
