Een vrijstaand huis aan de bosrand
Aan de rand van het Homeruskwartier Oost, met vrij uitzicht over het water en de bosrijke omgeving, staat deze vrijstaande woning uit 2018. Het is een rustige plek, aan een rustige weg, waar je met 4 kamers en 3 slaapkamers verdeeld over 3 woonlagen genoeg ruimte hebt. De laatst bekende vraagprijs van €645.000 was marktconform voor vrijstaande woningen in Almere. Deze woning staat sinds 10 oktober 2026 niet meer online.
Ruimte en indeling
De woning had een woonoppervlakte van 109 m² volgens de makelaar, verdeeld over 4 kamers waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer. De inhoud is 399 m³ en je hebt een achtertuin. Het huis is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Leven in Homeruskwartier Oost
Met ruim 1.400 inwoners en veel gezinnen met kinderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Homeruskwartier Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen noemt het "Very nice and family friendly neighbourhood". Een ander zegt: "Goede nette buurt en er komt een basischool dicht bij".
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Basisschool Odyssee en IKC Sterrenschool De Ruimte, en op ongeveer 500 meter ligt de PLUS voor je dagelijkse boodschappen. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op ruim anderhalve kilometer. Buslijnen 34, M4 en N22 stoppen op 576 meter, en treinstation Almere Poort ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Almere is goed ontsloten.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was €638.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs lag 1% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €386.000 naar €638.000. Op dit adres is de geluidsbelasting van wegverkeer 55 dB, boven de norm; spoor- en vliegverkeer zitten eronder. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico nu gemiddeld en in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ADD Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Iyohof 5, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €645.000 lag 1% boven de WOZ-waarde van €638.000, die was vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €386.000 naar €638.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte was 109 m² volgens de makelaar en de inhoud was 399 m³. Er is een achtertuin en de woning is volledig geïsoleerd.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. De woning was volgens de makelaar volledig geïsoleerd en werd verwarmd via stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een zuinig label betekent over het algemeen lagere energiekosten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 500 meter zit de PLUS-supermarkt en Basisschool Odyssee ligt op 319 meter. De huisartsenpraktijk Medi-Mere Poort zit op 1,5 kilometer en apotheek Vizier op 1,6 kilometer. Buslijnen 34, M4 en N22 stoppen op 576 meter, en treinstation Almere Poort ligt op 2,1 kilometer.
Hoe is de buurt Homeruskwartier Oost?
Homeruskwartier Oost heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 65% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "Very nice and family friendly neighbourhood", een ander zegt: "Goede nette buurt en er komt een basischool dicht bij".
Is er sprake van geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 32 dB en vliegverkeer 43 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen, geen metingen ter plaatse.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag, volgens de Klimaateffectatlas. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn gebiedsindicaties en geen garanties voor deze specifieke woning.
