Een vrijstaand herenhuis in een groene, rustige buurt
Deze vrijstaande woning uit 2012 staat in het Homeruskwartier Midden, een buurt die volgens bewoners van de gemeente Almere goed scoort: zij geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. De woning is met 675.000 euro geprijsd, wat gezien de oppervlakte van 138 m² neerkomt op 4.891 euro per vierkante meter. Dat is iets boven het gemiddelde van 4.919 euro per m² voor vrijstaande woningen in Almere, maar de vraagprijs is gelijk aan de mediaanprijs in de buurt. Al met al een marktconforme prijs.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit huis als een herenhuis met vijf kamers, waarvan drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 516 m³. De woning heeft een achtertuin van 40 m² op het zuidwesten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd via stadsverwarming. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk, beschut. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 134 m², terwijl de makelaar 138 m² opgeeft; het perceel is in beide bronnen 141 m².
Homeruskwartier Midden
Met 2.640 inwoners is dit een middelgrote buurt, waar relatief veel jonge gezinnen wonen: 26 procent is jonger dan 15 jaar. Bewoners van de gemeente Almere geven hun omgeving gemiddeld een 7,25; een van hen zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand", en noemt de rustige omgeving met veel groen. Een ander noemt het "een goede nette buurt". Het aantal misdrijven ligt op 82 per jaar, wat neerkomt op zo'n 3 per 100 inwoners. De buurt Homeruskwartier Midden heeft een jonge, groene uitstraling.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 358 meter of Albert Heijn op 885 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen binnen handbereik, waaronder De Kleine Wereld op 484 meter en IKC Sterrenschool De Ruimte op 499 meter. De huisarts zit op 660 meter, de apotheek op 769 meter. De bushalte Homeruskwartier Oost is op 162 meter en wordt bediend door lijn 34, M4 en N22. Het treinstation Almere Poort ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Almere heeft verder een ziekenhuis op 4,9 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Schenkers Makelaardij en Schenkers Makelaardij & Taxaties op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Herculesstraat 40, Almere
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 675.000 euro. Dat is precies gelijk aan de mediaanprijs van de 23 woningen die momenteel te koop staan in Homeruskwartier Midden. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is 634.913 euro, maar die wordt beïnvloed door een groot prijsbereik van 250.000 tot 1.400.000 euro. Per vierkante meter betaal je 4.891 euro, iets onder het buurtgemiddelde van 4.919 euro per m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar is dit een herenhuis met vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 516 m³. De woning heeft een achtertuin van 40 m² op het zuidwesten. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 134 m², terwijl de makelaar 138 m² opgeeft; het perceel is in beide bronnen 141 m².
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 40 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het adres ligt aan een rustige weg, volgens de makelaar.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 358 meter. Daarnaast zijn er Albert Heijn op 885 meter en nog een Albert Heijn op 1.145 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal achttien supermarkten, dus er is voldoende keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is de buurt Homeruskwartier Midden?
Homeruskwartier Midden heeft 2.640 inwoners, waarvan 26 procent jonger is dan 15 jaar. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand" en noemt de rustige omgeving met veel groen. Een ander noemt het "een goede nette buurt". Het aantal misdrijven is 82 per jaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de woning geïsoleerd en verwarmd?
Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd via stadsverwarming. Het energielabel is A, wat een zuinig label is. De woning is gebouwd in 2012, dus relatief modern. Er zijn geen verdere details over isolatie of verwarming in de advertentie vermeld.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is De Kleine Wereld (basisonderwijs) op 484 meter, gevolgd door IKC Sterrenschool De Ruimte op 499 meter en Basisschool Odyssee op 588 meter. Ook is er International School Almere (voortgezet onderwijs) op 453 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Homeruskwartier Oost op 162 meter, met lijnen 34, M4 en N22. Daarnaast zijn er haltes Homeruskwartier Mid. op 377 meter en Middenkant op 511 meter. Het treinstation Almere Poort ligt op 1.228 meter, dus je kunt ook de trein nemen.
