Een vrijstaande woning met karakter in Stommeer
Deze vrijstaande woning uit 1965 staat in Stommeer, een buurt in Aalsmeer waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €725.000 is dit een forse investering. De woning heeft een woonoppervlakte van 121 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 127 m² aangeeft. Ter vergelijking: het gemiddelde van vrijstaande woningen in Aalsmeer ligt rond de €702.870.
Ruime indeling met vijf slaapkamers
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 493 m³. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een balkon aanwezig. Een vrijstaande stenen garage biedt ruimte voor de auto. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom.
Stommeer: een groene buurt met gemengde ervaringen
Met bijna 7.000 inwoners is Stommeer een levendige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met de Westeinderplas om de hoek. Mooie natuur. En rust. Weinig last van vliegtuigen." Een ander is kritischer: "Te weinig contacten iedereen is op zichzelf." De buurt Stommeer heeft een gevarieerde woningvoorraad, met zowel oudere als nieuwere bouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op ongeveer 600 meter, of bij de Hoogvliet op ruim een kilometer. Voor schoolgaande kinderen ligt Yuverta vmbo Aalsmeer op 60 meter, en IKC Triade voor basisonderwijs op ruim 700 meter. De huisarts zit op ongeveer 900 meter, de apotheek op 500 meter. Buslijnen 171 en 257 stoppen op 200 meter bij de P.F. von Sieboldlaan. Het treinstation Schiphol Airport ligt op ruim 5 kilometer. De gemeente Aalsmeer heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €642.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Volgens de gemeentelijke taxatie ligt de vraagprijs 13% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 38% gestegen, van €464.000 naar €642.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van vliegverkeer ligt op 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het huis vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Mantel Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jac. P. Thijsselaan 29, Aalsmeer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €642.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €725.000 ligt 13% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €464.000 naar €642.000, een toename van 38%.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. De totale inhoud is 493 m³. Volgens de makelaar is er een tuin rondom, een balkon en een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De makelaar vermeldt dat de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie heeft, en een cv-ketel. Met label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1965, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 88% van de panden vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is 'overig'.
Is er overlast van vliegverkeer in deze buurt?
De geluidsbelasting van vliegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau. Een bewoner zegt in een review: "Weinig last van vliegtuigen."
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op ongeveer 600 meter. Daarnaast zijn er de Hoogvliet op 1,2 kilometer, de Lidl op 1,4 kilometer en de Albert Heijn op 1,8 kilometer. In totaal zijn er binnen 5 kilometer 17 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op ongeveer 200 meter ligt de bushalte Aalsmeer, P.F. von Sieboldlaan, waar buslijnen 171 en 257 stoppen. Ook de haltes Mendelstraat en FloraHolland West zijn op loopafstand. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiphol Airport, op ruim 5 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt Stommeer?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt met de Westeinderplas om de hoek. Mooie natuur. En rust." Een ander is kritischer: "Te weinig contacten iedereen is op zichzelf." De ervaringen zijn dus gemengd.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €725.000. Op basis van de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 121 m² komt dat neer op €5.992 per m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €5.445 per m², maar dat is een gemiddelde over alle te koop staande woningen.
