Jan Gelinde van Blomstraat 11
Drachten centrum, Smallingerland
BuurtEen vrijstaande woning in het hart van Drachten
Deze vrijstaande woning aan de Jan Gelinde van Blomstraat staat in het centrum van Drachten, een buurt met een levendige sfeer. Met een vraagprijs van €369.000 ligt de prijs 18% onder het buurtgemiddelde van €448.654, wat deze woning scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Smallingerland.
Een woning met karakter uit 1939
De woning is gebouwd in 1939 en heeft een woonoppervlakte van 96 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 101 m² aangeeft. Het perceel is 255 m² groot. De indeling omvat 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuiden bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is D.
Drachten centrum: een bruisende buurt
Met ruim 1.300 inwoners en een hoog percentage 65-plussers (40%) is dit een buurt met een gevarieerde bevolking. Bewoners van de gemeente Smallingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04; een van hen zegt: "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt." Een ander noemt het "Veilig en sociale controle." De buurt Drachten centrum heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het redelijk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 159 meter of de Lidl op 197 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen is er de Katholieke Jenaplan Basisschool St. Lukas op 231 meter, en voor het voortgezet onderwijs het Gomarus College Drachten op 501 meter. De huisartsenpraktijk J.M. Stoter zit op 255 meter en de apotheek op 475 meter. Het dichtstbijzijnde busstation is Drachten, Van Knobelsdorffplein op 342 meter, met diverse buslijnen. Het treinstation Feanwâlden ligt op 16 kilometer afstand. De gemeente Smallingerland heeft verder alle nodige voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd (1939) en 82% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Noorderlicht Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jan Gelinde van Blomstraat 11, Drachten
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €369.000. Volgens de gegevens ligt deze prijs 18% onder de gemiddelde vraagprijs van €448.654 in de buurt Drachten centrum. De gemiddelde prijs per m² is €3.844, gebaseerd op de makelaarsopgave van 96 m². Het is een vrijstaande woning, wat in deze buurt relatief zeldzaam is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 96 m², terwijl de BAG-registratie 101 m² aangeeft. Het perceel is 255 m² groot. De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuiden.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de gebiedsindicatie. Dit is mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd (bouwjaar 1939) en 82% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het betreft een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten op loopafstand, zoals de Aldi op 159 meter en de Lidl op 197 meter. Er zijn ook scholen in de buurt, waaronder de Katholieke Jenaplan Basisschool St. Lukas op 231 meter en het Gomarus College Drachten op 501 meter. De huisartsenpraktijk J.M. Stoter zit op 255 meter en de apotheek op 475 meter. Het ziekenhuis Nij Smellinghe ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Drachten, Van Knobelsdorffplein op 342 meter, met diverse buslijnen (onder andere 12, 13, 20, 21, 23, 27, 55, 304, 314, 320, 324, 380 en 404). Het dichtstbijzijnde treinstation is Feanwâlden, op ongeveer 16 kilometer afstand.
Wat is de sfeer van de buurt Drachten centrum?
De buurt heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan 40% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Smallingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04. Een bewoner zegt: "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt." Een ander noemt het "Veilig en sociale controle."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers, woonlagen, inhoud, tuin, eigendom, isolatie, verwarming en ligging. Er ontbreken echter geen essentiële details. Mocht je specifieke informatie missen, dan staat die mogelijk niet in de advertentie.
