Vrijstaand wonen aan de Joerelaan
Aan de Joerelaan in Eastermar staat deze vrijstaande woning uit 1995, te midden van de verspreide huizen van het dorp. Met een ruim perceel van 1965 m² volgens de BAG-registratie is er veel buitenruimte rondom. De vraagprijs is €395.000. Ter vergelijking: andere vrijstaande woningen in Tytsjerksteradiel geven een beeld van het aanbod in de gemeente.
De woning zelf
Deze woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 561 m³ en de tuin ligt rondom, met onderhoud binnen. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 168 m², terwijl de makelaar 119 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 1965 m² en volgens de makelaar 2105 m².
Leven in Verspreide huizen Eastermar
Met zo'n 300 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Tytsjerksteradiel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt" en zegt: "Nooit geen problemen met buren. Geen overlast. Gezellig." Een ander vertelt: "Contact met mijn buren is goed. We letten wel op elkaar." De buurt Verspreide huizen Eastermar is vooral een plek waar mensen elkaar kennen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Poiesz op 2,8 km of SPAR op 3,1 km. Basisskoalle de Twirre ligt op 1,9 km en de huisartsenpraktijk Wiersema in Eastermar op 2 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Eastermar, It Heechsan op 660 m, met de lijnen 6081 en 6082. Het treinstation De Westereen ligt op 6,8 km. De gemeente Tytsjerksteradiel heeft voorzieningen op fietsafstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €376.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 69% gestegen, van €222.000 naar €376.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm, het funderingsrisico is laag op zandgrond, en ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Velde & Hoen makelaardij o.z. Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is de energiezuinigheid van de woning niet bekend.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Joerelaan 1-14, Eastermar
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €395.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €376.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 69% gestegen, van €222.000 naar €376.000. De prijs per vierkante meter is €3.319, gebaseerd op de makelaar-opgave van 119 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 561 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 168 m², terwijl de makelaar 119 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 1965 m² en volgens de makelaar 2105 m².
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €376.000 per 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 69% gestegen, van €222.000 naar €376.000. De vraagprijs van €395.000 ligt 5% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Joerelaan?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Poiesz op 2,8 km en SPAR op 3,1 km. Basisskoalle de Twirre ligt op 1,9 km en de huisartsenpraktijk Wiersema in Eastermar op 2 km. De bushalte Eastermar, It Heechsan is op 660 m met de lijnen 6081 en 6082. Het treinstation De Westereen ligt op 6,8 km.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Eastermar?
De buurt heeft ongeveer 300 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Tytsjerksteradiel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een bewoner noemt het "een rustige buurt" en zegt: "Nooit geen problemen met buren. Geen overlast. Gezellig." Een ander vertelt: "Contact met mijn buren is goed. We letten wel op elkaar."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is de energiezuinigheid van de woning niet bekend. De overige woninggegevens, zoals kamers, oppervlakte en perceel, zijn wel vermeld. Het adres zelf is volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
