Julianastraat 17A
Rooi Dorp, Loon op Zand
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Rooi Dorp
Aan de Julianastraat 17A in Kaatsheuvel staat een vrijstaande woning uit 1953, met zes kamers verdeeld over drie woonlagen. De vraagprijs van €399.000 ligt 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €492.400, wat de woning marktconform maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Loon op Zand die nu te koop staat.
Ruimte en indeling van de woning
De woning heeft vier slaapkamers en een inhoud van 365 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 88 m², terwijl de BAG-registratie 91 m² aangeeft. Het perceel is 210 m² groot. Er is een achtertuin van 50 m² en een voortuin, met de tuin op het zuidoosten bereikbaar via de achterom. Bij de woning hoort een parkeerplaats.
Leven in Rooi Dorp
Rooi Dorp telt ongeveer 1.020 inwoners, met een mix van leeftijden en huishoudens. Bewoners van de gemeente Loon op Zand geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9; een van hen zegt: "Woon er graag altijd n goede dag en n praatje". De buurt Rooi Dorp heeft een rustig karakter, met relatief veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 170 meter, de Lidl op 315 meter en de Jumbo op 458 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Huisartsenpraktijk Rozet zit op 556 meter en Apotheek de Koning op 434 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Kaatsheuvel, Efteling op 585 meter met lijnen 7, 136, 300, 301, 602, 800 en 801. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 9,9 kilometer. De gemeente Loon op Zand heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 40 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Woonkenners.nl op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Julianastraat 17A, Kaatsheuvel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €399.000 ligt 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €492.400. Het prijs-oordeel is marktconform. De prijs per vierkante meter is €4.534, gebaseerd op de makelaarsopgave van 88 m². In de buurt staan momenteel vijf koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €492.400.
Hoeveel slaapkamers en woonlagen heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 365 m³. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 88 m², terwijl de BAG-registratie 91 m² aangeeft. Het perceel is 210 m² groot. Er is een achtertuin van 50 m² en een voortuin, met de tuin op het zuidoosten bereikbaar via de achterom.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 40 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 170 meter, de Lidl op 315 meter en de Jumbo op 458 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is RK Basisschool De Vaert op 649 meter, en het Van Haestrecht College (voortgezet onderwijs) ligt op 841 meter. Huisartsenpraktijk Rozet zit op 556 meter en Apotheek de Koning op 434 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kaatsheuvel, Efteling op 585 meter, met buslijnen 7, 136, 300, 301, 602, 800 en 801. Daarnaast zijn er haltes aan de Dijkstraat (lijnen 136 en 206) en de Braakakker (lijn 136). Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg Reeshof op 9,9 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd in 1953, vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de buurt Rooi Dorp samengesteld?
Rooi Dorp telt ongeveer 1.020 inwoners, met 20% van 65 jaar of ouder en 15% onder de 15 jaar. Ongeveer 36% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Loon op Zand geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, op basis van zes beoordelingen.
