Kadijk 19
Lemmer-Buitengebied, De Fryske Marren
BuurtVrijstaand wonen aan het water
Deze vrijstaande woning uit 1993 ligt in Lemmer-Buitengebied, een rustige omgeving met veel groen en water. Met een woonoppervlakte van 191 m² volgens de makelaar en een perceel van 3080 m² is dit een royale plek. De vraagprijs van €665.000 ligt 4% boven de WOZ-waarde, wat gezien de ligging en het formaat marktconform is. Vergelijk ook eens met andere vrijstaande woningen in De Fryske Marren.
Ruime indeling en buitenleven
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 805 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 118 m², terwijl de makelaar 191 m² opgeeft. Rondom ligt een tuin van 2550 m² op het zuiden, met een inpandige garage. De woning heeft dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en een houtkachel. Het is volle eigendom.
Lemmer-Buitengebied: rust en ruimte
Met 215 inwoners is dit een kleinschalige buurt, waar veel huishoudens met kinderen wonen. Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,93; een van hen zegt: "In geval van nood bij iedereen aanklopen", en een ander noemt het "Redelijk stille buurt, is wel meestal rustig en is mooie natuur buiten alleen de wegen zijn niet zo top". De woning ligt aan water met vrij uitzicht, in een bosrijke omgeving. Meer over de buurt Lemmer-Buitengebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Aldi op 2,4 km of Poiesz op 2,5 km. Basisschool Tweespan ligt op 2,2 km, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Arentsen en Groeneveld op 2,7 km. De bushalte Lemmer, Lemsterhoek met lijn 41 is op 715 m. Het treinstation Koudum-Molkwerum ligt op 18,6 km. De gemeente De Fryske Marren heeft verder voorzieningen op rijafstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €641.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt daar 4% boven. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 76%, van €364.000 naar €641.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB en van industrie 50 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Bijstra B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kadijk 19, Lemmer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €665.000 ligt 4% boven de WOZ-waarde van €641.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 76% gestegen, van €364.000 naar €641.000. Dat betekent dat de waarde in vijf jaar flink is toegenomen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 805 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 191 m², terwijl de BAG-registratie 118 m² aangeeft. Er is een tuin rondom van 2550 m² op het zuiden, een inpandige garage en volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen 2,5 km vind je supermarkten als Aldi, Poiesz en Lidl. Basisschool Tweespan ligt op 2,2 km en de huisartsenpraktijk Arentsen en Groeneveld op 2,7 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Lemmer, Lemsterhoek met lijn 41, op 715 m. Het treinstation Koudum-Molkwerum ligt op 18,6 km.
Hoe is de buurt Lemmer-Buitengebied?
Lemmer-Buitengebied is een rustige buurt met 215 inwoners, waar relatief veel huishoudens met kinderen wonen. Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,93. Een bewoner zegt: "In geval van nood bij iedereen aanklopen", en een ander noemt het "Redelijk stille buurt, is wel meestal rustig en is mooie natuur buiten alleen de wegen zijn niet zo top".
Is er een tuin en hoe ligt die?
Ja, er is een tuin rondom van 2550 m², gelegen op het zuiden. Dat betekent veel zon op het grootste deel van de tuin. De woning ligt aan water met vrij uitzicht, in een bosrijke omgeving. Er is ook een inpandige garage, dus je auto staat droog en veilig.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan water, met vrij uitzicht en in een bosrijke omgeving, volgens de makelaar. Het is een eengezinswoning in Lemmer-Buitengebied, een buitengebied van Lemmer. De dichtstbijzijnde voorzieningen, zoals supermarkten en scholen, liggen op ongeveer 2,5 km in Lemmer zelf.
Hoeveel bronnen vermelden deze woning?
De woning wordt op het moment van schrijven via vier kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Bijstra B.V. op Vastgoed Nederland en Funda. Dat betekent dat je de woning op meerdere platforms kunt tegenkomen. De hoofdmakelaar is Makelaardij Bijstra B.V.
