Het Brekkense Wiel 230
Lemmer-Frieslandpark, De Fryske Marren
BuurtEen hoekwoning aan het water in Lemmer
Deze hoekwoning ligt in Lemmer-Frieslandpark, een rustige buurt met veel ruimte en groen. Met een vraagprijs van €470.000 zit de prijs 20% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €585.413, wat deze woning marktconform maakt. De woning is gebouwd in 1992 en heeft energielabel C. Het is een eengezinswoning met een woonoppervlak van 95 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 96 m² aangeeft. De woning ligt aan het water, aan vaarwater, en heeft een perceel van 200 m² volgens de makelaar, terwijl het BAG-perceel 19.715 m² bedraagt. Vergelijk hoekwoningen in De Fryske Marren voor andere opties.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud van de woning is 346 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel. De tuin ligt op het zuidwesten, wat betekent dat je er lekker in de middag- en avondzon kunt zitten. De woning wordt aangeboden sinds 18 september 2026.
De buurt Lemmer-Frieslandpark
Met ruim 1.300 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,93; een van hen zegt: "In geval van nood bij iedereen aanklopen", en een ander noemt het "Redelijk stille buurt, is wel meestal rustig en is mooie natuur buiten alleen de wegen zijn niet zo top". De buurt heeft een laag aantal misdrijven, namelijk 21 in totaal. De meeste woningen in de buurt zijn eengezinswoningen en 85% is koop. Bekijk meer over de buurt Lemmer-Frieslandpark.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Poiesz op 1,4 km afstand, of bij Aldi, Lidl of Jumbo op ongeveer 1,8 km. Basisschool Tweespan zit op 1,2 km en IKC Sint Jozef op 1,7 km. De huisarts, Lennemere Centrum voor Gezondheidszorg, zit op 1,9 km en de Service Apotheek De Waag op 1,9 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Lemmer, Ir. D.F. Woudagemaal op 529 m, met buslijn 41. Het treinstation IJlst ligt op 18,5 km. De gemeente De Fryske Marren heeft verder voorzieningen zoals een restaurant op 0,6 km en een park op 1,0 km.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Dijkman Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Het Brekkense Wiel 230, Lemmer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €470.000 ligt 20% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €585.413. Per vierkante meter is de prijs €4.947, wat 8% boven het buurtgemiddelde van €4.581 per m² ligt. De woning is dus relatief goedkoop in totaal, maar duurder per vierkante meter, omdat het woonoppervlak kleiner is dan gemiddeld.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 346 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel. De tuin ligt op het zuidwesten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. Bij label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten, maar de daadwerkelijke kosten hangen af van je verbruik en de isolatie. De makelaar geeft aan dat de woning volledig geïsoleerd is.
Hoe groot is het perceel?
De makelaar geeft een perceel op van 200 m², terwijl de BAG-registratie een perceel van 19.715 m² vermeldt. Beide waarden worden genoemd, maar er wordt geen uitspraak gedaan over welke juist is. Het verschil is groot, dus het is goed om dit na te vragen bij de makelaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een bushalte met lijn 41 op 529 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 1,4 km, en er zijn ook Aldi, Lidl en Jumbo op ongeveer 1,8 km. Basisschool Tweespan zit op 1,2 km en de huisarts op 1,9 km. Het treinstation IJlst ligt op 18,5 km.
Hoe is de buurt Lemmer-Frieslandpark?
De buurt heeft ongeveer 1.360 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,93. Een bewoner zegt: "Redelijk stille buurt, is wel meestal rustig en is mooie natuur buiten alleen de wegen zijn niet zo top".
