Kempen 10
Landstrekenwijk West, Lelystad
Bekijk buurtEen vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de Kempen in Lelystad staat deze vrijstaande woning uit 2001, een huis met een eigen karakter en een beschutte ligging in een woonwijk. Met een woonoppervlakte van 182 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 541 vierkante meter, biedt het ruimte voor een gezin dat van buitenruimte houdt. De vraagprijs van 700.000 euro ligt scherp ten opzichte van andere vrijstaande woningen in Lelystad, zeker gezien het energielabel A.
Indeling en bijzonderheden
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 685 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een inpandige garage. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas (HR+ of HR++), en de verwarming bestaat uit een houtkachel, stadsverwarming en elektrische verwarming. Het is volle eigendom.
Landstrekenwijk West
Met ruim 1.500 inwoners en een mix van leeftijden, is dit een buurt waar veel gezinnen wonen: de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Lelystad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner noemt de stroomvoorziening slecht, terwijl een ander klaagt over verpaupering in de wijk De Wold. Toch is het een buurt met een park op loopafstand en een laag aantal misdrijven per jaar. Meer over de buurt Landstrekenwijk West.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 700 meter, of iets verder bij PLUS, Lidl, Boni of Aldi. Basisscholen De Tjotter en Kindcentrum Warande liggen op loopafstand, net als een kinderdagverblijf. De dichtstbijzijnde huisarts zit op 1,4 kilometer, de apotheek op 700 meter. Buslijn 8 stopt op 175 meter bij halte Baronie, en treinstation Lelystad Centrum ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Lelystad heeft verder een ziekenhuis op 2,3 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is 674.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 74% gestegen, van 387.000 naar 674.000 euro. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag; hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Buisman Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kempen 10, Lelystad
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 700.000 euro ligt 4% boven de WOZ-waarde van 674.000 euro, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 74% gestegen, van 387.000 naar 674.000 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 685 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een tuin rondom en een inpandige garage. De woning heeft dubbel glas (HR+ of HR++) en wordt verwarmd met een houtkachel, stadsverwarming en elektrische verwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas (HR+ of HR++), maar dat is een los feit en geen verklaring voor het label.
Hoe is de buurt Landstrekenwijk West?
De buurt heeft ruim 1.500 inwoners, waarvan de helft van de huishoudens kinderen heeft. Het aantal misdrijven per jaar is 22. Bewoners van de gemeente Lelystad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, maar dat is op gemeenteniveau. Een bewoner noemt de stroomvoorziening slecht, een ander klaagt over verpaupering in de wijk De Wold.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 700 meter ligt Albert Heijn, en iets verder PLUS, Lidl, Boni en Aldi. Basisscholen De Tjotter en Kindcentrum Warande zitten op loopafstand, net als een kinderdagverblijf. De huisarts zit op 1,4 kilometer, de apotheek op 700 meter. Buslijn 8 stopt op 175 meter, en treinstation Lelystad Centrum ligt op 2,3 kilometer.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag; hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Buslijn 8 stopt op 175 meter bij halte Baronie en op 242 meter bij halte Warande. Treinstation Lelystad Centrum ligt op 2,3 kilometer. Er zijn geen reistijden of bestemmingen bekend, alleen de haltes en lijnnummers.
Wat is de oppervlakte van de woning?
Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 182 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 199 vierkante meter aangeeft. Het perceel is in beide bronnen 541 vierkante meter. De vraagprijs per vierkante meter is 3.846 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Statistieken van Landstrekenwijk West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Havendiep
Zo ervaren bewoners hun wijk
- Goede betrokken buurt, iedereen kent elkaar wel. - De bus rijd elk half uur naar het station. Van 0530 tot 2359. Wat erg prettig is voor wie naar de stad wilt gaan of daarbuiten. Het station is op nog geen 10 minuten van de Schoener af. - Woningen zijn redelijk van leeftijd waardoor er in de winter veel tocht en muizen zijn. Schimmel is ook iets wat een groot probleem blijft.
Ik heb hier in de 8 jaar dat ik hier woon gemerkt dat er heel veel fietsen, scooters en dergelijke verdwijnen. Dit ook mede door de komst van een zeer grote middelbare school ( aantal scholen bij elkaar a 4000 leerlingen). Er is voor de nieuwbouw een prachtig park weggehaald maar er is nu weinig plek voor een groene ontspanning. En dat terwijl wij zoveel honden in de omgeving hebben. Er is wel groen maar het mooie groen zoals de rijen bloesem bomen op de heuvels worden wel gemist. Verder maak je het overal naar je zin zoals je dat zelf wilt. Met de komst van nieuwe huizen wellicht ook nog meer nieuwe kansen voor groene veldjes en/of bankjes!
Statistieken van Havendiep
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €515.833 | €535.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.110 | – |
| Huurprijs | €2.695 p/m | €2.695 p/m |
Ervaringen van Lelystad
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ivm slechte stroomvoorziening willen we snel verhuizen.
Veel overlast omdat koop en sociale huurwoningen gemengd staan in de wijk. Hoge werkeloosheid, laag geschoolden, onderverhuur, geluidsoverlast, harde muziek, geschreeuw, vuurwerkoverlast, en drugsoverlast door jongeren die op de gekste tijdstippen hardrondrijden in dure auto's, en dealende jongeren op fatbikes. Daarnaast zijn alle wegen, en stoepen in de wijken verrot of verzakt, en een hoop woningen zien er verwaarloosd of totaal verrot uit aan de buitenkant.
Ieder voor zich Geen gemeenschapzin in de buurt
Toename van onveiligheid er word hard af en aangereden op de gekste tijdstippen met dure auto's welke geluidsoverlast veroorzaken voor de leefomgeving. Dit zijn voornamelijk jonge jongens met een culturele achtergrond, die denken dat de hele wijk van hun is en op deze manier snel geld te kunnen maken. Daarnaast zijn de wegen, bestrating, en verlichting erg slecht. En zie ik bij mij in de omgeving een toename van een groep jongeren die dreigen af te glijden in de crimininaliteit. Deze rijden af en aan in de wijken op fatbikes die zij onmogelijk eerlijk kunnen hebben verkregen. Daarnaast veel afval en zwerfafval in de wijk.
- Goede betrokken buurt, iedereen kent elkaar wel. - De bus rijd elk half uur naar het station. Van 0530 tot 2359. Wat erg prettig is voor wie naar de stad wilt gaan of daarbuiten. Het station is op nog geen 10 minuten van de Schoener af. - Woningen zijn redelijk van leeftijd waardoor er in de winter veel tocht en muizen zijn. Schimmel is ook iets wat een groot probleem blijft.
Goeie rustige buurt wonen alleen maar nette vriendelijke mensen goede leuke contatten met de buren en letten ook goed op op vreemde gebeurtenissen in de wijk
Weinig solidariteit Weinig sociaal contact
Rustige buurt . Kinder kunnen veilig buiten spelen. De liggen is erg goed , dierpark/nutuur in de buurt . Winkel goed berijkbaar.
Statistieken van Lelystad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €518.017 | €494.080 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.781 | – |
| Huurprijs | €1.859 p/m | €1.818 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kempen 10, Lelystad
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
