Keppelerdijk 272
Buurtschap Zuid-Esmarke, Enschede
BuurtEen vrijstaande woning met karakter
Deze vrijstaande woning aan de Keppelerdijk 272 in Enschede is een herenhuis met een open en landelijke ligging. Met een vraagprijs van € 985.000 is dit een woning die zich onderscheidt in het aanbod van vrijstaande woningen in Enschede. De woning is gebouwd in 1999 en heeft energielabel B.
De woning zelf
De woning heeft 7 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 981 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 172 m², terwijl de makelaar 237 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 700 m², maar de makelaar noemt 1195 m². De woning heeft een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage. Het is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Buurtschap Zuid-Esmarke
Met 285 inwoners is dit een kleine buurtschap, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Top mooi wandelen met de hond het rutbeek dichtbij, veel rust Top!" Een ander noemt het "buitengebied" maar waardeert de rust en het noaberschap. De buurt Buurtschap Zuid-Esmarke ligt landelijk, maar voorzieningen zijn dichtbij.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en PLUS liggen op ongeveer 900 meter, en de Albert Heijn op ruim een kilometer. Basisschool Schateiland en Openbare Basisschool De Esmarke zijn beide op 866 meter. De huisarts is op 3,4 kilometer, de apotheek op 1 kilometer. Buslijn 3 stopt op 296 meter bij halte Glanerbrug, Eilermarke. Treinstation Enschede De Eschmarke ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Enschede heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
risico-indicaties
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van spoorweglawaai 14 dB Lden, beide onder de norm. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Jähnig & ter Braak Makelaars BV op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Keppelerdijk 272, Enschede
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 985.000. De prijs per vierkante meter is € 4.156, gebaseerd op de woonoppervlakte volgens de makelaar. De woning is een vrijstaand herenhuis met 7 kamers en 5 slaapkamers. De prijs ligt in lijn met andere vrijstaande woningen in de gemeente, maar de uiteindelijke waarde hangt af van de staat en de ligging.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 slaapkamers en in totaal 7 kamers. Daarnaast is er 1 badkamer en 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 237 m², terwijl de BAG-registratie 172 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 1195 m², maar de BAG zegt 700 m². De woning heeft een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Jumbo of PLUS op ongeveer 900 meter, of bij de Albert Heijn op 1,1 kilometer. Basisscholen zijn op 866 meter, waaronder basisschool Schateiland en Openbare Basisschool De Esmarke. De huisarts zit op 3,4 kilometer en de apotheek op 1 kilometer. Buslijn 3 stopt op 296 meter en het treinstation Enschede De Eschmarke ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt Buurtschap Zuid-Esmarke?
Buurtschap Zuid-Esmarke is een landelijke buurt met 285 inwoners. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "mooi buitenaf" en waardeert de rust en het wandelen. Een ander zegt dat het "echt buitengebied" is, maar dat voorzieningen binnen 5 minuten met de auto of fiets bereikbaar zijn.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dit label geeft aan dat de woning redelijk zuinig is in energieverbruik, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming. De energiekosten hangen af van je verbruik en de actuele energieprijzen.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een tuin rondom. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. De woning ligt aan een rustige weg met een open ligging en vrij uitzicht. De totale oppervlakte van het perceel is volgens de makelaar 1195 m², maar de BAG-registratie geeft 700 m² aan.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Glanerbrug, Eilermarke op 296 meter, waar buslijn 3 stopt. Ook zijn er haltes op 411 en 751 meter. Het treinstation Enschede De Eschmarke ligt op 1,5 kilometer. Een bewoner merkt op dat het openbaar vervoer "wat minder georganiseerd" is, maar dat je het in dit buitengebied ook niet echt nodig hebt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat geen woningdetails zoals kamers, oppervlakte of energielabel. Dat staat niet in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld te krijgen van de woning.
