Keurkampstraat 3
Ludgeruskwartier, Deventer
BuurtEen vrijstaande woning met allure in het Ludgeruskwartier
Deze vrijstaande woning aan de Keurkampstraat 3 in Deventer is met een vraagprijs van €1.695.000 de duurste van de vijf koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs ligt 140% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €707.000, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een opvallende verschijning in het Ludgeruskwartier, een buurt die vooral bekend staat om zijn jaren '60 en '70 bouw. Wie op zoek is naar vrijstaande woningen in Deventer vindt hier een bijzonder ruim aanbod.
Een huis met negen kamers en drie badkamers
De woning uit 1975 heeft volgens de makelaar negen kamers, waaronder vier slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud bedraagt 1.210 m³. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 414 m², terwijl de makelaar 354 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 1.010 m². De woning heeft een tuin rondom met zonneterras, een aangebouwde stenen garage en een parkeerplaats. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een gashaard, vloerverwarming door het hele huis, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het energielabel is A, een zuinig label.
Leven in het Ludgeruskwartier
Het Ludgeruskwartier telt zo'n 2.620 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. De buurt Ludgeruskwartier is een van de meer stedelijke delen van Deventer, met een omgevingsadressendichtheid van 2.892. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,92, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne woonomgeving, met winkels en groen in de buurt", terwijl een ander juist wijst op "zichtbaar onveilige" plekken en overlast. De meningen lopen dus uiteen, en dat is iets om zelf te wegen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS of Dirk, beide op ongeveer 550 meter afstand, of bij Lidl op 560 meter. Huisartsenpraktijk Florishof zit op 552 meter en Alphega Apotheek Borgele op 478 meter. Basisschool Deventer Montessori School ligt op 301 meter, en voortgezet onderwijs vind je op De Marke Zuid, op 153 meter. De bushalte Deventer, Keurkampstraat met lijn 161 ligt op 55 meter, en het treinstation Deventer op 1,4 kilometer. De gemeente Deventer biedt daarmee een complete infrastructuur voor dagelijks gebruik.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning vormen. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 37 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Landheeren | Baerz & Co en Funda. De advertentie is sinds 3 juni 2026 online.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Keurkampstraat 3, Deventer
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.695.000. Dat is 140% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €707.000, en het is de duurste van de vijf koopwoningen die nu in het Ludgeruskwartier te koop staan. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.659, terwijl deze woning op €4.788 per m² komt op basis van de makelaar-opgave van 354 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft volgens de makelaar negen kamers, waaronder vier slaapkamers en drie badkamers. Het huis is verdeeld over één woonlaag en heeft een inhoud van 1.210 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 414 m², terwijl de makelaar 354 m² opgeeft. Het perceel is 1.010 m² groot.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. In het postcodegebied is 83% van de panden gebouwd vóór 1970, wat een KCAF-aandachtsgebied betreft. Het risico blijft echter laag volgens de openbare risicodata.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je PLUS, Dirk en Lidl voor boodschappen, op ongeveer 550 meter. Huisartsenpraktijk Florishof zit op 552 meter en Alphega Apotheek Borgele op 478 meter. Basisschool Deventer Montessori School ligt op 301 meter, en voortgezet onderwijs op De Marke Zuid op 153 meter. De bushalte Deventer, Keurkampstraat met lijn 161 ligt op 55 meter, en het treinstation Deventer op 1,4 kilometer.
Wat voor buurt is het Ludgeruskwartier?
Het Ludgeruskwartier is een stedelijke buurt in Deventer met ongeveer 2.620 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,92, op basis van drie beoordelingen. De meningen lopen uiteen: een bewoner noemt het "een fijne woonomgeving", terwijl een ander wijst op overlast en een "achtergesteld" plein.
Hoe is de woning geïsoleerd en wat voor verwarming heeft het?
Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een gashaard, vloerverwarming door het hele huis, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het energielabel is A, wat een zuinig label is.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
Ja, de woning heeft een tuin rondom met een zonneterras. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage en een parkeerplaats. Het perceel is 1.010 m² groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar-opgave.
Hoeveel koopwoningen staan er nu te koop in het Ludgeruskwartier?
Er staan momenteel vijf koopwoningen te koop in het Ludgeruskwartier. De gemiddelde vraagprijs is €707.000, met een mediaan van €525.000. De prijzen lopen uiteen van €285.000 tot €1.695.000, waarbij deze woning de duurste is. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.659.
