Kikkerstraat 4
Heusden, Heusden
BuurtEen vrijstaand huis aan het water
Deze vrijstaande woning uit 1963 staat aan de Kikkerstraat in Heusden, een dorp in de gemeente Heusden. Met 170 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en een perceel van 178 vierkante meter is dit een royale woning. De vraagprijs van 745.000 euro ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Ruimte en karakter
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer en een inhoud van 624 kubieke meter. De woning heeft een achtertuin en zijtuin van 68 vierkante meter op het westen, een inpandige garage en wordt verwarmd met een cv-ketel en open haard. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Heusden: een dorp met karakter
Met 1.290 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Heusden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt waarin iedereen elkaar respecteert en buren elkaar helpen als het nodig is", terwijl een ander aangeeft dat "de buurt zeer kinderrijk is en automobilisten daar geen rekening mee lijken te houden". De woningmarkt in Heusden laat een gemiddelde vraagprijs zien van 611.896 euro.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De grote supermarkt ligt op driehonderd meter, de basisschool op driehonderd meter en het kinderdagverblijf op een kilometer. De huisartsenpraktijk is op 1,4 kilometer en de apotheek op 2,2 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Heusden, Burchtplein op 226 meter met buslijn 208. Het treinstation Zaltbommel ligt op 11,8 kilometer. De gemeente Heusden biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen. De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei en een KCAF-aandachtsgebied waar 50% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Staete - Vlijmen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kikkerstraat 4, Heusden (Gem. Heusden)
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 745.000 euro. Dat is 22% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 611.896 euro. De prijs per vierkante meter is 4.869 euro op basis van de makelaarsopgave van 153 vierkante meter. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud is 624 kubieke meter. De woning heeft een achtertuin en zijtuin van 68 vierkante meter op het westen, een inpandige garage en wordt verwarmd met een cv-ketel en open haard. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is gebouwd in 1963 en heeft volgens de makelaar een cv-ketel en open haard als verwarming.
Hoe is de buurt Heusden?
Heusden heeft 1.290 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Heusden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt waarin iedereen elkaar respecteert en buren elkaar helpen als het nodig is", terwijl een ander aangeeft dat "de buurt zeer kinderrijk is en automobilisten daar geen rekening mee lijken te houden".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De grote supermarkt ligt op 300 meter en de basisschool op 300 meter. Het kinderdagverblijf is op 1 kilometer, de huisartsenpraktijk op 1,4 kilometer en de apotheek op 2,2 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Heusden, Burchtplein op 226 meter met buslijn 208. Het treinstation Zaltbommel ligt op 11,8 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1963 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. In deze buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Is er risico op wateroverlast of overstroming?
Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de geluidsnorm.
-475cbb73.webp)
