Een vrijstaand huis in Kamperland
Aan de Knotwilgendreef 17 staat een vrijstaande woning uit 1999, te koop voor €689.000. Met een woonoppervlakte van 164 m² volgens de makelaar (de BAG-registratie noemt 197 m²) en een perceel van 437 m², is dit een ruim huis in een rustige omgeving. De vraagprijs ligt 19% boven het buurtgemiddelde van €580.397, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Vergelijk je met andere vrijstaande woningen in Noord-Beveland, dan zit je hier boven het gemiddelde.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 2 badkamers verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 713 m³. Het energielabel is B. De makelaar geeft geen details over tuin, balkon of garage in de advertentie.
Kamperland
Kamperland telt ruim 1.700 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen: 29% is 65-plus, 26% van de huishoudens heeft kinderen. Het is een niet-stedelijk gebied, met een lage omgevingsadressendichtheid. De woningmarkt is actief: 29 woningen staan te koop, en er zijn het afgelopen jaar 47 woningen verkocht. De gemiddelde verkoopprijs lag op €474.415. Bewoners van de gemeente Noord-Beveland geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,8; een van hen noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 541 meter of Aldi op 764 meter. Basisschool C B S de Kamperschouw zit op 289 meter, en de huisartsenpraktijk is 278 meter lopen. De bushalte Kamperland, Molenweg is op 555 meter met lijnen 31 en 641. Het treinstation Arnemuiden ligt op 8 kilometer. Voor een ziekenhuis moet je naar Vlissingen, op 16 kilometer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 33 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting; in de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico laag, en hittestress nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ruiterplaat Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Knotwilgendreef 17, Kamperland
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van €689.000 ligt 19% boven de gemiddelde vraagprijs in Kamperland van €580.397. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.907, terwijl deze woning op €4.201 per m² zit (op basis van de makelaar-opgave van 164 m²). De woning is daarmee aan de hoge kant voor de buurt.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 2 badkamers. Het huis telt 2 woonlagen en heeft een inhoud van 713 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 164 m², terwijl de BAG-registratie 197 m² aangeeft. Het perceel is 437 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem is klei, wat gevoelig is voor zetting, en in de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Zijn er voorzieningen in de buurt?
Ja, de dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Albert Heijn zit op 541 meter, Aldi op 764 meter. Basisschool C B S de Kamperschouw is op 289 meter, en de huisartsenpraktijk op 278 meter. De bushalte Kamperland, Molenweg is op 555 meter met lijnen 31 en 641.
Hoe is de buurt Kamperland?
Kamperland is een niet-stedelijk gebied met ruim 1.700 inwoners. Ongeveer 29% is 65-plus, en 26% van de huishoudens heeft kinderen. Het is een rustige omgeving, maar voor voortgezet onderwijs of een ziekenhuis moet je reizen: het dichtstbijzijnde voortgezet onderwijs is 17,2 km verderop.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, maar het zegt niets over de isolatie of installaties van deze woning. De makelaar vermeldt geen details over isolatie of verwarming. Het label is een indicatie van de energieprestatie, niet van de staat van het huis.
Is er openbaar vervoer in de buurt?
Ja, de dichtstbijzijnde bushalte is Kamperland, Molenweg op 555 meter, met lijnen 31 en 641. Het treinstation Arnemuiden ligt op 8 kilometer. De busverbindingen zijn beperkt, maar er is wel een directe lijn naar omliggende plaatsen.
