Koningin Emmalaan 3
Crailo, Blaricum
BuurtEen vrijstaande woning met allure in Crailo
Aan de Koningin Emmalaan in Blaricum staat deze vrijstaande woning uit 1974, met een woonoppervlak van 449 vierkante meter volgens de makelaar. De woning ligt in de buurt Crailo, een rustige omgeving met zo'n 325 inwoners. Met een vraagprijs van 2.285.000 euro is de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Blaricum hebben een gemiddelde vraagprijs van bijna 3 miljoen euro.
Ruime indeling met zes kamers
De woning telt zes kamers, waaronder drie slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.928 kubieke meter en het perceel is 2.435 vierkante meter groot. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 602 vierkante meter, terwijl de makelaar 449 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is D.
Leven in Crailo
Crailo is een kleine buurt met een gemêleerde bevolking: 38 procent is tussen de 25 en 45 jaar, en 20 procent is 65 jaar of ouder. De meeste woningen zijn koopwoningen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt. De buurt Crailo ligt in de gemeente Blaricum, waar bewoners hun leefomgeving waarderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Het ziekenhuis ligt op slechts 236 meter afstand, het Regionaal Medisch Centrum Blaricum. Voor de dagelijkse boodschappen is Albert Heijn op 1,6 kilometer het dichtstbij, gevolgd door nog een Albert Heijn op 2,2 kilometer en een Jumbo op 2,3 kilometer. De Julianaschool Kwartellaan is op 1,3 kilometer en De Fontein, een school voor voortgezet onderwijs, op 1,2 kilometer. De bushalte Huizen, Crailo P+R is om de hoek, op 248 meter, met lijnen 109, 221, 320 en 321. Het treinstation Bussum Zuid ligt op 3 kilometer. De gemeente Blaricum biedt daarmee een goede basis voor dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, al is 33 procent van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via KAPPELLE MAKELAARS HUIZEN aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Koningin Emmalaan 3, Blaricum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 2.285.000 euro is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde in de buurt Crailo, waar de gemiddelde vraagprijs 2.995.000 euro is. Er is momenteel één koopwoning beschikbaar in de buurt, met een gemiddelde prijs per vierkante meter van 42.183 euro. De prijs van deze woning ligt lager dan dat gemiddelde, maar de oppervlakte is ook groter dan het buurtgemiddelde van 71 vierkante meter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.928 kubieke meter en het perceel is 2.435 vierkante meter groot. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 449 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 602 vierkante meter vermeldt. Het bouwjaar is 1974 en het energielabel is D.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wel is 33 procent van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een KCAF-aandachtsgebied betreft. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning zelf is gebouwd in 1974.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van deze woning?
Het Regionaal Medisch Centrum Blaricum ligt op 236 meter afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,6 kilometer, gevolgd door nog een Albert Heijn op 2,2 kilometer en een Jumbo op 2,3 kilometer. De Julianaschool Kwartellaan is op 1,3 kilometer en De Fontein, voor voortgezet onderwijs, op 1,2 kilometer. De bushalte Huizen, Crailo P+R is op 248 meter met lijnen 109, 221, 320 en 321.
Hoe is de buurt Crailo samengesteld?
Crailo is een kleine buurt met 325 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar met 38 procent, gevolgd door 45 tot 65 jaar met 23 procent en 65-plussers met 20 procent. Van de huishoudens is 43 procent eenpersoons en 21 procent heeft kinderen. De meeste woningen zijn koopwoningen, namelijk 63 procent.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 17 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen meting op het perceel zelf.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is 2.435 vierkante meter groot, zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. De woonoppervlakte verschilt echter: de BAG geeft 602 vierkante meter op, terwijl de makelaar 449 vierkante meter vermeldt. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave en komt uit op 5.089 euro.
-324d2dfd.webp)
