Een appartement op een bijzondere plek in Laren
Dit appartement aan de Burgemeester van Nispen van Sevenaerstraat 10A ligt in het hart van Laren, een dorp waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €2.380.000 ligt de prijs 68% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.416.400, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: het gemiddelde appartement in Laren wordt voor een ander bedrag aangeboden, dus het is een bijzondere positie in de markt. Bekijk het aanbod van appartementen in Laren om te zien hoe dit object zich verhoudt.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een appartement met drie kamers, waarvan twee slaapkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 500 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 141 vierkante meter, terwijl de makelaar 150 vierkante meter opgeeft. De vraagprijs per vierkante meter is €15.867, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Verder zijn er geen details over de indeling, buitenruimte of installaties bekend.
Laren-Centrum
Met ruim 1.700 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige kern. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 10; een van hen zegt: "Gezellig en respectvolle buury", en voegt toe: "İk leer veel van mijn buren, en is heel gezellig om met hun te kletsen. Ze zijn super aardig en helpen mij wanneer her nodig is." Het is een oordeel op basis van één beoordeling, dus een beperkte basis. De buurt Laren-Centrum kent een mix van huishoudens, met veel eenpersoonshuishoudens en een aanzienlijk deel zonder kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 419 meter of Jumbo op 572 meter, beide op loopafstand. Voor de kinderen is er basisonderwijs op 500 meter en een kinderdagverblijf op 400 meter. De huisartsenpraktijk C.P. de Bruin zit in Eemnes, op 2,5 kilometer, en de apotheek Zevenend is dichtbij, op 581 meter. De bushalte Laren, Brink/Centrum ligt op 254 meter en wordt bediend door lijnen 108, 109 en 321. Het treinstation Hilversum Media Park is op 3,9 kilometer afstand. De gemeente Laren heeft verder een restaurant op 200 meter en een park op 300 meter.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 44 dB Lden, onder de norm, beide peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HUIZEN.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester van Nispen van Sevenaerstraat 10A, Laren
Waarom ligt de vraagprijs zo hoog ten opzichte van andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €2.380.000 ligt 68% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.416.400. Dat is een groot verschil, maar het zegt vooral iets over de specifieke woning en zijn kenmerken, zoals de oppervlakte van 150 vierkante meter volgens de makelaar. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €8.787, terwijl deze woning op €15.867 per vierkante meter uitkomt. Of dat gerechtvaardigd is, hangt af van wat je zoekt en wat je bereid bent te betalen.
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar gaat het om een appartement met drie kamers, waarvan twee slaapkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 500 kubieke meter. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 150 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 141 vierkante meter vermeldt. Verder zijn er geen details over de indeling, zoals de ligging van keuken of badkamer, bekend uit de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 44 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 419 meter en Jumbo op 572 meter voor je boodschappen. Basisscholen zijn op 500 meter, en een kinderdagverblijf op 400 meter. De apotheek Zevenend zit op 581 meter, en het ziekenhuis RMC Blaricum op 1,6 kilometer. De bushalte Laren, Brink/Centrum is op 254 meter met lijnen 108, 109 en 321. Het treinstation Hilversum Media Park ligt op 3,9 kilometer.
Hoe is de buurt Laren-Centrum om in te wonen?
Laren-Centrum heeft ruim 1.700 inwoners, waarvan 34% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige kern met veel eenpersoonshuishoudens (46%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 10, maar dat is gebaseerd op één beoordeling. Een bewoner noemt de buurt "gezellig en respectvol" en waardeert de hulp van buren. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 127, maar wat dat betekent voor jouw gevoel van veiligheid, moet je zelf inschatten.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen bouwjaar en geen energielabel gepubliceerd. Daardoor ontbreken die gegevens in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over bijvoorbeeld het bouwjaar of het energielabel zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
-324d2dfd.webp)
-6b9086b1.webp)
