Een vrijstaande woning op een groot perceel
Aan de Laan van Laag kanje 1 in Maarn staat een vrijstaande woning uit 1961. Met een vraagprijs van €109.940 is dit de goedkoopste van de 75 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs ligt 52% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €230.593, wat het aanbod scherp maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Utrechtse Heuvelrug.
De woning en het perceel
De woning heeft een woonoppervlakte van 50 m² volgens de BAG-registratie en staat op een ruim perceel van 3511 m². Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De makelaar vermeldt geen details over de indeling of het aantal kamers.
Rust en ruimte in het bosgebied
Met 455 inwoners is dit een kleine, rustige kern. Relatief veel bewoners zijn 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Utrechtse Heuvelrug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31; een van hen noemt het "Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek". Een ander zegt: "het is een rustige buurt". De buurt Maarn - Maarsbergen - Bosgebied is vooral bekend om zijn bosrijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 1,4 km, en de dichtstbijzijnde basisschool, Oecumenische Basisschool De Ladder, op 1,4 km. Huisartsenpraktijk Maarn-Maarsbergen en de Maarnse Apotheek zitten beide op ongeveer 1,4 km. Bushalte Woudenberg, De Heygraeff met lijn 298 ligt op 760 meter, en treinstation Maarn op 1,5 km. De gemeente Utrechtse Heuvelrug biedt zo de nodige voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van spoorweglawaai 30 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vakantieparken Makelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Laan van Laag kanje 1, Maarn
Waarom is de vraagprijs zo laag?
De vraagprijs van €109.940 ligt 52% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €230.593. Het is daarmee de goedkoopste van de 75 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs per m² is €2.199, terwijl het buurtgemiddelde €4.148 per m² is. De woning heeft een woonoppervlakte van 50 m² en een groot perceel van 3511 m².
Wat is de indeling van de woning?
De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woning heeft een woonoppervlakte van 50 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1961 en het energielabel is E.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1961, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 1,4 km, en de dichtstbijzijnde basisschool, Oecumenische Basisschool De Ladder, op 1,4 km. Huisartsenpraktijk Maarn-Maarsbergen en de Maarnse Apotheek zitten beide op ongeveer 1,4 km. Bushalte Woudenberg, De Heygraeff met lijn 298 ligt op 760 meter, en treinstation Maarn op 1,5 km.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De buurt Maarn - Maarsbergen - Bosgebied heeft 455 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Utrechtse Heuvelrug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31. Een bewoner zegt: "Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek." Een ander noemt het "een rustige buurt".
