Een vrijstaande woning op een groot perceel
Aan de Laan van Laag kanje 1 in Maarn staat een vrijstaande woning uit 1961, te midden van het bosgebied van Maarn en Maarsbergen. Met een vraagprijs van €130.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van de buurt, de prijs is volgens de berekening scherp. Het is een bijzondere kans voor wie op zoek is naar een vrijstaande woning in Utrechtse Heuvelrug.
De woning en het perceel
De woning heeft een woonoppervlakte van 50 m² volgens de BAG-registratie en staat op een ruim perceel van 3511 m². Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. De woning is gebouwd in 1961 en de makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers.
Rust en ruimte in het bosgebied
Met 455 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Maarn - Maarsbergen - Bosgebied geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31, gebaseerd op 29 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek." Een ander noemt het "een rustige buurt" maar merkt op dat er "nauwelijks tot geen contact met de buren" is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 1,4 km, en er zijn meerdere scholen binnen 2 km, waaronder Oecumenische Basisschool De Ladder. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 1,4 km in Maarn. Bushalte Woudenberg, De Heygraeff met lijn 298 ligt op 760 meter, en treinstation Maarn op 1,5 km. De gemeente Utrechtse Heuvelrug biedt een groene omgeving met veel natuur.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB en van spoorweglawaai 30 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, maar dit is een gebiedsindicatie. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, terwijl wateroverlast bij hevige regen als gemiddeld wordt ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vakantieparken Makelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Laan van Laag kanje 1, Maarn
Waarom is de vraagprijs zo laag voor een vrijstaande woning?
De vraagprijs van €130.000 ligt 44% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €231.709. De woning heeft een woonoppervlakte van 50 m², wat relatief klein is voor een vrijstaande woning, maar het perceel is met 3511 m² juist erg ruim. De prijs per m² is €2.600, terwijl het buurtgemiddelde €4.176 per m² is. Het energielabel E kan ook bijdragen aan de lagere prijs.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is 3511 m² groot, wat erg ruim is voor een woning. De woning zelf heeft een woonoppervlakte van 50 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het gebruik van het perceel. Het is aan jou om te bepalen wat je met de ruimte wilt doen, maar de mogelijkheden zijn groot gezien de omvang.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1961. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 1,4 km, gevolgd door Jumbo op 2,4 km. Er zijn meerdere basisscholen binnen 2 km, waaronder Oecumenische Basisschool De Ladder en Basisschool WereldKidz Meent. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 1,4 km in Maarn. Bushalte Woudenberg, De Heygraeff met lijn 298 ligt op 760 meter en treinstation Maarn op 1,5 km.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De buurt Maarn - Maarsbergen - Bosgebied is klein met 455 inwoners en heeft een rustig karakter. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31. Een bewoner zegt: "Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek." Een ander noemt het "een rustige buurt" maar merkt op dat er weinig contact is tussen buren.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Vakantieparken Makelaar vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de indeling van de woning. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming of eventuele buitenruimtes. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus het is niet mogelijk om daar iets over te zeggen.
