Laan van Laag Kanje 656
Maarn - Maarsbergen - Bosgebied, Utrechtse Heuvelrug
BuurtEen vrijstaande woning met karakter
Deze vrijstaande woning aan de Laan van Laag Kanje 656 in Maarn heeft een bouwjaar van 1960 en staat te koop voor €309.000. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs die 24% boven het buurtgemiddelde van €249.411 ligt, is dit aan de hoge kant. Vergelijk je het met andere vrijstaande woningen in Utrechtse Heuvelrug, dan is dit een forse prijs voor de oppervlakte.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 49 m² op, terwijl de makelaar 66 m² noemt. Ook het perceel verschilt: volgens de BAG is het 835 m², de makelaar spreekt van 353 m². De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave en komt op €4.682.
Rust en ruimte in het bosgebied
Met 440 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Utrechtse Heuvelrug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31; een van hen zegt: "Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek." Een ander noemt het "een rustige buurt" maar merkt op dat er "nauwelijks tot geen contact met de buren" is. De buurt Maarn - Maarsbergen - Bosgebied heeft een lage omgevingsadressendichtheid, wat bijdraagt aan het landelijke gevoel.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 1,5 km, gevolgd door Jumbo op 2,4 km. Basisschool WereldKidz Meent ligt op 1,4 km en de huisartsenpraktijk Maarn-Maarsbergen op 1,4 km. De bushalte Woudenberg, De Heygraeff met lijn 298 is op 735 meter, en het treinstation Maarn ligt op 1,6 km. De gemeente Utrechtse Heuvelrug heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via GroeneRaedt Makelaars & Rentmeesters op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Laan van Laag Kanje 656, Maarn
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €309.000. Dat ligt 24% boven de gemiddelde vraagprijs van €249.411 in de buurt Maarn - Maarsbergen - Bosgebied. De mediaanprijs in de buurt is €199.000. De prijs per vierkante meter is €4.682, gebaseerd op de woonoppervlakte die de makelaar opgeeft.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte wordt door de makelaar op 66 m² gesteld, terwijl de BAG-registratie 49 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 353 m², maar de BAG vermeldt 835 m².
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties beschikbaar voor dit adres. Dat betekent dat er geen gegevens zijn over bijvoorbeeld geluid, funderingsrisico of wateroverlast. Er valt dus niets te zeggen over mogelijke risico's op dit vlak.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 1,5 km, en Jumbo op 2,4 km. Basisschool WereldKidz Meent ligt op 1,4 km. De huisartsenpraktijk Maarn-Maarsbergen is op 1,4 km en de Maarnse Apotheek op 1,4 km. De bushalte Woudenberg, De Heygraeff met lijn 298 is op 735 meter, en treinstation Maarn op 1,6 km.
Hoe is de buurt Maarn - Maarsbergen - Bosgebied?
De buurt heeft 440 inwoners, waarvan 38% tussen 45 en 65 jaar en 26% 65 jaar of ouder. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen (91%) en 76% koopwoningen. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31. Een bewoner noemt het "rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Andere details zoals kamers en oppervlakte zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie, waardoor je daarover geen uitspraak kunt doen.
