Laan van Laag Kanje 1-1014
Maarn - Maarsbergen - Bosgebied, Utrechtse Heuvelrug
BuurtEen vrijstaande woning met een bijzonder ruim perceel
Aan de Laan van Laag Kanje in Maarn staat deze vrijstaande woning uit 1961. Met een vraagprijs van € 214.500 is dit een opvallend aanbod, zeker gezien het perceel van maar liefst 3.511 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft een ander perceel op, namelijk 368 m². De woning is te koop via en wordt ook op Pararius aangeboden. Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om de energiekosten in te schatten. De vraagprijs ligt onder het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Utrechtse Heuvelrug, maar de prijs per vierkante meter is met € 4.125 aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 50 m², terwijl de makelaar 52 m² opgeeft. Het perceel verschilt sterk tussen de twee bronnen: de BAG registreert 3.511 m², de makelaar 368 m². Verder zijn er geen bijzonderheden over de indeling of installaties vermeld.
Rust en ruimte in het bosgebied
Deze woning ligt in de buurt Maarn - Maarsbergen - Bosgebied, een buurt met 440 inwoners. Het is een rustige omgeving, met veel 65-plussers (26%) en relatief weinig kinderen. Bewoners van de gemeente Utrechtse Heuvelrug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31 op basis van 29 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek. De bus richting Utrecht, Wageningen of Veenendaal stopt 4x per uur op 400 meter. Geweldig wonen hier." Een ander noemt het "een rustige buurt" maar merkt op dat er "nauwelijks tot geen contact met de buren" is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de omgeving vind je de PLUS op 1,4 km en de Jumbo op 2,4 km. Basisscholen zoals Oecumenische Basisschool De Ladder en Basisschool WereldKidz Meent liggen op ongeveer 1,4 km afstand. De huisartsenpraktijk Maarn-Maarsbergen en de Maarnse Apotheek zitten beide op 1,4 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Woudenberg, De Heygraeff op 760 meter, met buslijn 298. Het treinstation Maarn ligt op 1,5 km. De gemeente Utrechtse Heuvelrug heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden en door spoorweglawaai 30 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico zowel nu als in 2050 laag is. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van de woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Laan van Laag Kanje 1-1014, Maarn
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de markt?
De vraagprijs is € 214.500. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op € 249.411 en de mediaan op € 199.000. De prijs per vierkante meter is € 4.125, gebaseerd op de makelaar-opgave van 52 m². De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd vergeleken met het buurtgemiddelde van € 4.223 per m², maar de vraagprijs zelf ligt onder het gemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 50 m², terwijl de makelaar 52 m² opgeeft. Het perceel verschilt sterk tussen de twee bronnen: de BAG registreert 3.511 m², de makelaar 368 m².
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico laag, mede door de zandbodem. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico zowel nu als in 2050 laag is. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de omgeving vind je de PLUS op 1,4 km en de Jumbo op 2,4 km. Basisscholen zoals Oecumenische Basisschool De Ladder en Basisschool WereldKidz Meent liggen op ongeveer 1,4 km afstand. De huisartsenpraktijk Maarn-Maarsbergen en de Maarnse Apotheek zitten beide op 1,4 km. Het treinstation Maarn ligt op 1,5 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Woudenberg, De Heygraeff op 760 meter, met buslijn 298. Daarnaast zijn er haltes aan de Bakkersweg en Raadhuislaan in Maarn, beide met buslijn 82. Het treinstation Maarn ligt op 1,5 km afstand.
Wat is de sfeer in de buurt?
De buurt Maarn - Maarsbergen - Bosgebied heeft 440 inwoners en is relatief rustig, met veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Utrechtse Heuvelrug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31. Een bewoner noemt het "Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek." Een ander zegt dat het "een rustige buurt" is, maar dat er "nauwelijks tot geen contact met de buren" is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Andere details zoals kamers en oppervlakte zijn wel vermeld.
