laan van laag kanje 1-368
Maarn - Maarsbergen - Bosgebied, Utrechtse Heuvelrug
BuurtEen vrijstaande woning met een groot perceel
Aan de Laan van Laag Kanje in Maarn staat deze vrijstaande woning uit 1961. De woning is te koop voor €169.500, een prijs die 32% onder het buurtgemiddelde van €249.411 ligt. Het is een rustige plek, midden in het bosgebied van de Utrechtse Heuvelrug. De woning wordt aangeboden. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het energieverbruik niet in te schatten. Het aanbod van [vrijstaande woningen in Utrechtse Heuvelrug] is beperkt.
De woning en het perceel
De woning heeft een woonoppervlakte van 50 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is met 3511 m² bijzonder ruim, wat zeldzaam is voor een woning van dit formaat. De prijs per vierkante meter komt daarmee op €3.390, gebaseerd op de BAG-oppervlakte. De woning is gebouwd in 1961 en heeft geen verdere specificaties van de makelaar ontvangen.
Leven in het bosgebied
De [buurt Maarn - Maarsbergen - Bosgebied] telt 440 inwoners, waarvan 38% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een rustige omgeving, ver van de stedelijke drukte. Bewoners van de gemeente Utrechtse Heuvelrug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31. Een bewoner zegt: "Rust en ruimte, rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek." Een ander noemt het "een rustige buurt" maar merkt op dat er "nauwelijks tot geen contact met de buren" is. Het bosgebied is vooral bekend om zijn rustige karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 1,4 km afstand, en de Jumbo en Albert Heijn op ongeveer 2,4 km. Basisschool De Ladder en WereldKidz Meent zitten op 1,4 km. De huisartsenpraktijk Maarn-Maarsbergen en de Maarnse Apotheek zijn beide op 1,4 km. Bushalte Woudenberg, De Heygraeff met lijn 298 ligt op 760 meter. Treinstation Maarn is op 1,5 km. De [gemeente Utrechtse Heuvelrug] heeft verder een restaurant op 1,4 km en een bibliotheek op 2,4 km. De risico-indicaties op adresniveau tonen een laag funderingsrisico, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van spoorweglawaai 30 dB Lden, beide niet boven de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over laan van laag kanje 1-368, Maarn
Waarom ligt de prijs zo laag voor een vrijstaande woning?
De vraagprijs van €169.500 ligt 32% onder het buurtgemiddelde van €249.411. De woning heeft een woonoppervlakte van 50 m², wat relatief klein is voor een vrijstaande woning. Het perceel is echter met 3511 m² zeer ruim. De prijs per vierkante meter is €3.390, gebaseerd op de BAG-oppervlakte. De woning is gebouwd in 1961 en er is geen energielabel bekend.
Hoe groot is het perceel en wat betekent dat voor de woning?
Het perceel is 3511 m² groot, wat uitzonderlijk ruim is voor een woning met een woonoppervlakte van 50 m². Dit heeft veel buitenruimte rondom de woning. De woning zelf is compact, met een woonoppervlakte volgens de BAG-registratie van 50 m². De prijs per vierkante meter is €3.390, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. De woning is gebouwd in 1961, vóór 1970, maar het risico wordt toch als laag ingeschat. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het ov in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Woudenberg, De Heygraeff op 760 meter, met buslijn 298. Daarnaast zijn er haltes Maarn, Bakkersweg en Maarn, Raadhuislaan op ongeveer 1,5 km, beide met lijn 82. Treinstation Maarn ligt op 1,5 km afstand. De bus richting Utrecht, Wageningen of Veenendaal stopt volgens een bewoner 4x per uur op 400 meter, maar dat is niet bevestigd in de officiële gegevens.
Wat is er te doen in de buurt?
De buurt Maarn - Maarsbergen - Bosgebied is een rustige, bosrijke omgeving met 440 inwoners. Er is een restaurant op 1,4 km en een park of plantsoen op 2,9 km. De natuur is om de hoek, zoals een bewoner het verwoordt. De gemeente Utrechtse Heuvelrug heeft verder voorzieningen zoals een bibliotheek op 2,4 km.
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 1,4 km, en de Jumbo en Albert Heijn op ongeveer 2,4 km. Basisschool De Ladder en WereldKidz Meent zitten op 1,4 km, en de Griftschool op 2,1 km. De huisartsenpraktijk Maarn-Maarsbergen en de Maarnse Apotheek zijn beide op 1,4 km. Een bewoner zegt dat alle voorzieningen binnen 1 kilometer zijn, maar de officiële afstanden zijn iets groter.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningdetails gepubliceerd, zoals het energielabel. Dit betekent dat er geen informatie is over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De woning is gebouwd in 1961 en heeft een woonoppervlakte van 50 m² volgens de BAG-registratie.
