Laan van Laag Kanje 1R-158
Maarn - Maarsbergen - Bosgebied, Utrechtse Heuvelrug
BuurtVrijstaande woning met ruim perceel in Maarn
Deze vrijstaande woning aan de Laan van Laag Kanje in Maarn biedt een unieke kans: een woonoppervlak van 38 m² op een ruim perceel van 902 m². De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid niet bekend is. Met een vraagprijs van €164.500 ligt deze woning 30% onder het buurtgemiddelde van €234.308, wat het een scherpe optie maakt. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Utrechtse Heuvelrug.
Rust en ruimte in Maarn - Maarsbergen - Bosgebied
De woning staat in de buurt Maarn - Maarsbergen - Bosgebied, een bosrijke omgeving met 440 inwoners. De buurt is rustig, met veel eengezinswoningen (91%) en een laag stedelijkheidsniveau (5). Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2 en een mix van gezinnen en ouderen.
Dagelijkse voorzieningen in de omgeving
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS, op twee straten verder (1,6 km). Ook Jumbo en Albert Heijn zijn om de hoek (2,3 km). Basisscholen zoals Oecumenische Basisschool De Ladder en Basisschool WereldKidz Meent liggen op loopafstand (1,5 km). Het treinstation is tien minuten lopen (2,4 km). De gemeente Utrechtse Heuvelrug biedt een groene, rustige woonomgeving.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Recradroom B.V. en Pararius. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Laan van Laag Kanje 1R-158, Maarn
Is €164.500 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €164.500 ligt 30% onder het buurtgemiddelde van €234.308. De woning heeft een woonoppervlak van 38 m², wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 54 m², maar het perceel is met 902 m² juist ruim. De prijs per m² is niet direct te vergelijken door het grote perceel. Het is een scherpe prijs voor een vrijstaande woning in deze bosrijke omgeving.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 66,7% van de woningen een label D of lager, en 11,1% label A. Zonder label is het lastig de energiezuinigheid te beoordelen.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is 902 m², wat zeer ruim is voor een woning van 38 m². Dit biedt mogelijkheden voor een tuin, uitbouw of andere aanpassingen, afhankelijk van de bestemmingsplannen. De woning zelf is compact, maar het perceel geeft veel buitenruimte.
Hoe is de bereikbaarheid van Maarn?
Maarn ligt in een bosrijke omgeving op de Utrechtse Heuvelrug. Het treinstation is op 2,4 km afstand (tien minuten lopen). De buurt is rustig en heeft een lage stedelijkheidsgraad. Voor snelwegen of buslijnen zijn geen specifieke gegevens in de advertentie opgenomen.
Zijn er scholen en supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Oecumenische Basisschool De Ladder (1,5 km) en Basisschool WereldKidz Meent (1,5 km). De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 1,6 km. Ook Jumbo en Albert Heijn zijn binnen 2,3 km bereikbaar.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Recradroom B.V. heeft op Pararius en eigen site alleen de straat, prijs en oppervlakte gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Dit kan betekenen dat het nog niet is vastgesteld of niet is vermeld.
