Laan Van Laag Kanje 1
Maarn - Maarsbergen - Bosgebied, Utrechtse Heuvelrug
BuurtEen vrijstaande woning met een flink perceel
Aan de Laan Van Laag Kanje 1 in Maarn staat een vrijstaande woning uit 1961. Met een woonoppervlakte van 50 m² is het een compact huis, maar het perceel is met 3.511 m² uitzonderlijk ruim. De vraagprijs van €157.500 ligt 37% onder de gemiddelde vraagprijs van vrijstaande woningen in Utrechtse Heuvelrug, die op €249.411 staat. Daarmee is de prijs scherp te noemen.
De woning zelf
De woning heeft energielabel E. Het bouwjaar is 1961. Verder staan er geen specifieke kenmerken in de advertentie, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of garage. De woning wordt aangeboden via RecraDroom.
Rust en ruimte in het bosgebied
De buurt Maarn - Maarsbergen - Bosgebied telt 440 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige omgeving, zo blijkt ook uit de beoordelingen van bewoners in de gemeente Utrechtse Heuvelrug: zij geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31. Een bewoner zegt: "Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek." Een ander noemt het "een rustige buurt" maar merkt op dat er "nauwelijks tot geen contact met de buren" is. De beoordelingen zijn gebaseerd op 29 reacties.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS aan de Woudenbergseweg is op 1,4 kilometer afstand, en de Jumbo ligt op 2,4 kilometer. Basisschool De Ladder en WereldKidz Meent zitten op ongeveer 1,4 kilometer. De huisartsenpraktijk Maarn-Maarsbergen en de Maarnse Apotheek zijn beide op 1,4 kilometer. Bushalte Woudenberg, De Heygraeff met lijn 298 ligt op 760 meter, en treinstation Maarn op 1,5 kilometer. De gemeente Utrechtse Heuvelrug biedt zo de nodige voorzieningen binnen handbereik. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden en door spoorweglawaai 30 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via RecraDroom aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Laan Van Laag Kanje 1, Maarn
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €157.500 ligt 37% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €249.411 is. De mediaanprijs in de buurt is €199.000. Het is daarmee een opvallend lage prijs, mede door het compacte woonoppervlak van 50 m². De prijs per vierkante meter is €3.150, terwijl het buurtgemiddelde op €4.223 ligt.
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen specifieke indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is 50 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1961 en het energielabel is E. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe groot is het perceel?
Het perceel is 3.511 m² groot, wat zeer ruim is voor een woning met een woonoppervlak van 50 m². Dit heeft veel buitenruimte, al staat er in de advertentie niet of er een tuin, terras of andere buitenvoorzieningen aanwezig zijn. De ruime kavel is een van de opvallendste kenmerken van deze woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingsinstallatie in de advertentie opgenomen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand en het bouwjaar is 1961. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 1,4 kilometer en de Jumbo op 2,4 kilometer. Basisscholen De Ladder en WereldKidz Meent zitten op ongeveer 1,4 kilometer. De huisartsenpraktijk Maarn-Maarsbergen en de Maarnse Apotheek zijn beide op 1,4 kilometer afstand. Treinstation Maarn ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Woudenberg, De Heygraeff met lijn 298 ligt op 760 meter. Daarnaast zijn er haltes Maarn, Bakkersweg en Maarn, Raadhuislaan met lijn 82 op ongeveer 1,5 kilometer. Treinstation Maarn ligt op 1,5 kilometer, vanwaar je verder kunt reizen.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Utrechtse Heuvelrug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31. Een bewoner zegt: "Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek." Een ander noemt het "een rustige buurt" maar merkt op dat er weinig contact is met buren. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over kamers, badkamers, tuin of installaties. Dat kan verschillende redenen hebben, maar die worden niet in de advertentie toegelicht. Het woonoppervlak van 50 m² en het perceel van 3.511 m² zijn wel bekend. Voor meer informatie moet je bij de makelaar zijn.
