Laan Van Laag Kanje 1
Maarn - Maarsbergen - Bosgebied, Utrechtse Heuvelrug
BuurtEen vrijstaande woning met een groot perceel
Aan de Laan Van Laag Kanje 1 in Maarn staat een vrijstaande woning uit 1961, te midden van het bosrijke buitengebied. Met een vraagprijs van €155.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Utrechtse Heuvelrug. De prijs is daarmee scherp, zeker gezien het ruime perceel van 3511 m² dat bij de woning hoort.
De woning zelf
De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 50 m². Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling of eventuele buitenruimtes.
Rust en ruimte in het bosgebied
De buurt Maarn - Maarsbergen - Bosgebied telt 440 inwoners, waarvan een groot deel 45 jaar of ouder is. Het is een rustige omgeving met veel natuur om de hoek. Bewoners van de gemeente Utrechtse Heuvelrug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31; een van hen zegt: "Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek." Een ander noemt het "een rustige buurt" maar merkt op dat er weinig contact is met de buren.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de PLUS op ongeveer 1,4 km afstand, en ook Jumbo en Albert Heijn zijn binnen een paar kilometer te vinden. Basisschool De Ladder ligt op 1,4 km, en de huisartsenpraktijk en apotheek zitten beide op ongeveer 1,4 km. Bushalte De Heygraeff op 760 meter wordt bediend door lijn 298, en treinstation Maarn ligt op 1,5 km. De gemeente Utrechtse Heuvelrug biedt daarmee een redelijke bereikbaarheid. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB en van spoorweglawaai 30 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder RecraDroom en Vakantieparken Makelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Laan Van Laag Kanje 1, Maarn
Waarom is de vraagprijs zo laag voor een vrijstaande woning?
De vraagprijs van €155.000 ligt 38% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €249.411. De woning heeft een woonoppervlakte van 50 m² volgens de BAG-registratie, wat relatief klein is. Het perceel is met 3511 m² juist ruim. De prijs per m² komt daarmee op €3.100, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 50 m². Meer specifieke informatie over de indeling staat niet in de advertentie.
Wat betekent energielabel E voor deze woning?
Energielabel E is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is gebouwd in 1961. Verder zijn er geen isolatiegegevens in de advertentie vermeld.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1961. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 1,4 km, en Jumbo en Albert Heijn op ongeveer 2,4 km. Basisschool De Ladder zit op 1,4 km. De huisartsenpraktijk en apotheek zijn beide op ongeveer 1,4 km te vinden. Bushalte De Heygraeff op 760 meter wordt bediend door lijn 298, en treinstation Maarn ligt op 1,5 km.
Hoe is de buurt Maarn - Maarsbergen - Bosgebied?
De buurt telt 440 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige omgeving met veel natuur. Bewoners van de gemeente Utrechtse Heuvelrug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31. Een bewoner noemt het "Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over isolatie, verwarming of buitenruimtes wordt niets gezegd. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 50 m². Meer specifieke informatie staat niet in de advertentie.
