Nieuwe Werk, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan het Koningin Emmaplein ademt de sfeer van een voorbije eeuw. Met 235 m² woonoppervlak en een bouwjaar van 1888 is het een royale woning met karakter. Het ligt in het Nieuwe Werk, een chique buurt in Rotterdam. De vraagprijs van €1.495.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de locatie. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Rotterdam ligt lager.
De buurt Nieuwe Werk is een rustige, groene oase in het centrum. Het is een buurt met veel alleenstaanden (1190 eenpersoonshuishoudens) en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,5. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus we baseren ons op de cijfers. De omgeving is zeer stedelijk (omgevingsadressendichtheid 4172), maar met het park op 0,2 km afstand is er ook rust.
's Ochtends haal je brood bij de Albert Heijn om de hoek (234 m). Voor de kinderen is er de Rotterdamse Schoolvereniging (490 m) of Openbare Basisschool Het Landje (523 m). De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen. Een restaurant vind je op 0,1 km.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Schieland Borsboom NVM Makelaars.
Details van deze woning
Koningin Emmaplein 15C, Rotterdam
Gegevens uit Nieuwe Werk
Gegevens uit Nieuwe Werk
93 binnen 5 km
204 binnen 5 km
Over Koningin Emmaplein 15C, Rotterdam
De vraagprijs van €1.495.000 ligt fors boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€750.250) en ook boven de mediaan (€422.000). Dat komt doordat dit appartement met 235 m² veel groter is dan het buurtgemiddelde van 106 m². De prijs per m² (€6.362) is wel lager dan het buurtgemiddelde van €6.891 per m². Het is een uniek object, dus de prijs is marktconform voor dit formaat.
Nieuwe Werk is een rustige, groene buurt in het centrum van Rotterdam. Het heeft veel alleenstaanden (1190) en weinig gezinnen met kinderen (210). De buurt is zeer stedelijk (omgevingsadressendichtheid 4172), maar met het park op 0,2 km afstand is er voldoende groen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een rustige, volwassen woonomgeving.
In de buurt Nieuwe Werk is de gemiddelde verkoopprijs van woningen €825.838 (over 34 verkochte woningen). De gemiddelde vraagprijs ligt op €750.250. Dit appartement is met €1.495.000 duurder, maar ook veel groter dan gemiddeld. De gemiddelde verkooptijd is 81 dagen, wat aangeeft dat woningen redelijk snel van eigenaar wisselen.
In de buurt heeft 80% van de woningen energielabel A+, 6,7% label A, 6,7% label B en 6,7% label C. Omdat het bouwjaar 1888 is, is het mogelijk dat het label minder gunstig is, maar dat is niet met zekerheid te zeggen. Vraag de verkoper om het definitieve label.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is de Rotterdamse Schoolvereniging op 490 m, gevolgd door Openbare Basisschool Het Landje op 523 m. Voor voortgezet onderwijs is het Erasmiaans Gymnasium op 529 m een optie. Ook zijn er kinderdagverblijven op 0,9 km afstand.
Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich op 2,3 km afstand. Dat is op loopafstand (ongeveer 25 minuten lopen) of een korte fietsrit. De buurt is verder goed bereikbaar met de auto en er zijn voldoende parkeermogelijkheden in de omgeving.
In Nieuwe Werk bestaat de woningvoorraad uit 1722 woningen, waarvan slechts 2% eengezinswoningen. 43% is koopwoning. De meeste woningen zijn gebouwd na 2010 (45,5%) of tussen 1970 en 1990 (31,8%). Dit appartement uit 1888 is met 18,2% van de woningen een van de oudere panden in de buurt.
6 woningen in de buurt Nieuwe Werk
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
