Lamsrustlaan 20
Hillegersberg Noord · 3054 VG Rotterdam
Een vrijstaande woning met veel ruimte
Deze vrijstaande woning aan de Lamsrustlaan in Rotterdam is met 238 vierkante meter woonoppervlak een buitenbeentje in de buurt, waar huurwoningen gemiddeld 133 vierkante meter meten. Met een laatst bekende huurprijs van €8.900 per maand lag de prijs flink boven het buurtgemiddelde van €3.259, wat deze woning aan de hoge kant maakte. Het energielabel A betekent dat je weinig stookkosten hoeft te verwachten. De woning is gebouwd in 2005 en wordt verhuurd via meerdere kanalen, waaronder vrijstaande woningen in Rotterdam. Deze woning staat sinds 2 november 2026 niet meer online.
Hillegersberg Noord
Hillegersberg Noord is een rustige buurt waar bewoners het fijn vinden om te wonen. Een bewoner zegt: "Ik vind de buurt heel erg fijn wel heel moeilijk te bereiken." Een ander noemt het "een leuke en gezellige buurt" met veel gezinnen en voorzieningen. Enkele bewoners waarderen de rust en toegankelijkheid, al wordt de bereikbaarheid als lastig ervaren. De buurt telt veel ouderen: 29 procent is 65 jaar of ouder, terwijl 27 procent van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. De buurt Hillegersberg Noord heeft een gemiddelde beoordeling van 7,5 op basis van vijf reviews.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de AH XL, die op loopafstand ligt, of bij de PLUS iets verderop. Ook zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder het Laurens Lyceum voor Vwo en Havo en WOW VO voor havo en vwo, beide op korte afstand. Het kinderdagverblijf zit om de hoek, en de huisartsenpraktijk is ook dichtbij. De gemeente Rotterdam heeft verder voldoende voorzieningen binnen vijf kilometer, van supermarkten tot scholen.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via drie kanalen aangeboden, waaronder Huis Zelf Verhuren op Pararius en Funda. De makelaar had de woning met uitgebreide specificaties gepubliceerd.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lamsrustlaan 20, Rotterdam
Waarom was de huurprijs zoveel hoger dan het buurtgemiddelde?
De huurprijs van €8.900 lag 173 procent boven het buurtgemiddelde van €3.259. Dat komt vooral doordat deze woning met 238 vierkante meter veel groter is dan de gemiddelde huurwoning in de buurt, die 133 vierkante meter meet. Het is een vrijstaande woning met een perceel van 789 vierkante meter, wat in het huuraanbod van Hillegersberg Noord uitzonderlijk is.
Wat zegt energielabel A over deze woning?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dit betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van de woning, niet over de bouwkundige staat.
Hoe is de buurt Hillegersberg Noord om in te wonen?
Bewoners omschrijven de buurt als rustig en gezellig, met veel gezinnen en voorzieningen. Een bewoner noemt het "een leuke en gezellige buurt" en een ander waardeert de rust en toegankelijkheid. Wel wordt de bereikbaarheid als lastig ervaren, vooral voor studenten. De buurt heeft veel ouderen en een gemiddelde beoordeling van 7,5.
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
Ja, de dichtstbijzijnde supermarkt is de AH XL op ongeveer 870 meter, gevolgd door een PLUS op ruim een kilometer. Er zijn ook meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder het Laurens Lyceum voor Vwo en Havo en WOW VO voor havo en vwo. Het kinderdagverblijf ligt op 400 meter.
Hoeveel huurwoningen zijn er beschikbaar in de buurt?
Destijds stonden er zeven huurwoningen te huur in Hillegersberg Noord, met prijzen variërend van €1.295 tot €8.900. De gemiddelde huurprijs was €3.259 en de mediaan lag op €2.500. Deze woning was met €8.900 de duurste in het huidige aanbod.
Is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 2,5 kilometer afstand. Bewoners geven aan dat de buurt moeilijk te bereiken is, maar dat er wel tram-, auto- en treinverbindingen zijn. De exacte haltes en lijnen werden in de advertentie niet genoemd.
