Landweerswal 2-005
Verspreide huizen Braamt, Montferland
BuurtEen vrijstaande woning in een bosrijke omgeving
Deze vrijstaande woning aan de Landweerswal in Braamt ligt aan een park, in een bosrijke omgeving. Het is een eengezinswoning uit 1995 met energielabel B. Met een vraagprijs van €130.000 ligt de prijs 36% onder het buurtgemiddelde van €204.072, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Vergelijk ook eens met andere vrijstaande woningen in Montferland.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 243 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 79 m², terwijl de makelaar 57 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 420 m², maar de makelaar noteert 345 m². De woning wordt verwarmd met een c.v.-ketel.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Met 710 inwoners en relatief veel 65-plussers (23%) is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,08, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gezellige buurt, beetje versteend in de tijd vergeleken met de rest, veel hangjeugd", terwijl een ander het "De beste" vindt. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1990 en 2010. Meer over de buurt Verspreide huizen Braamt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij PLUS op 2,3 km of bij Coop op 3,2 km. Basisschool De Boomgaard ligt op 715 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Medisch Centrum Dichteren op 2,2 km. De apotheek Het Bastion zit op 2,2 km. Buslijn 24 stopt bij halte Braamt, Stroombroek op 686 meter. Het treinstation Doetinchem De Huet ligt op 3,1 km. De gemeente Montferland heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden en van industrie 49 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Landal Makelaardij Recreatievastgoed op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Landweerswal 2-005, Braamt
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €130.000. Dat is 36% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €204.072. De mediaanprijs in de buurt is ook €130.000, dus deze woning zit precies op het midden. De prijs per vierkante meter is €2.281, gebaseerd op de makelaar-opgave van 57 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 1 woonlaag. De inhoud is 243 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 57 m², maar de BAG-registratie geeft 79 m² aan.
Hoe zit het met het funderingsrisico en wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar in 2050 wordt dat gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij PLUS op 2,3 km of Coop op 3,2 km. Basisschool De Boomgaard ligt op 715 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 2,2 km in Doetinchem. Buslijn 24 stopt bij halte Braamt, Stroombroek op 686 meter. Het treinstation Doetinchem De Huet ligt op 3,1 km.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Braamt?
De buurt heeft 710 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,08, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gezellige buurt, beetje versteend in de tijd vergeleken met de rest, veel hangjeugd", terwijl een ander het "De beste" vindt.
