Larikslaan 17
Rieteiland-Oost, Amsterdam
Bekijk buurtEen vrijstaande woning aan het water
Deze vrijstaande woning uit 2017 ligt op Rieteiland-Oost, een rustig stukje Amsterdam met water rondom. Met een vraagprijs van 2.450.000 euro zit de prijs aan de hoge kant, ook voor vrijstaande woningen in Amsterdam. Het huis is fors: volgens de makelaar 304 m² woonoppervlak, de BAG-registratie komt op 298 m². Het perceel is 363 m².
Indeling en bijzonderheden
De woning telt zes kamers, waarvan vier slaapkamers, en drie badkamers verspreid over vier woonlagen. De inhoud is 1.123 m³. Rondom ligt een tuin van 251 m², gericht op het noordoosten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming, een warmtepomp en een houtkachel. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Rieteiland-Oost
Met 315 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar veel gezinnen wonen: 78 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk IJburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,2, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt IJburg "een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling" met "alle voorzieningen en een strand in de buurt". Een ander noemt de goede verbindingen met tram, bus en pont, maar wijst ook op structureel laagfrequent geluid van de beroepsvaart. De buurt Rieteiland-Oost zelf is klein en overzichtelijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Dekamarkt op 844 meter, op loopafstand. Ook Albert Heijn, Vomar, Jumbo en Lidl zitten binnen twee kilometer. Voor schoolgaande kinderen is Montessori Lyceum Terra Nova op 479 meter, en basisschool Laterna Magica op 559 meter. De huisarts zit in Diemen, op 2,1 kilometer, en de apotheek IJburg-Centrum op 1,2 kilometer. Tramhalte IJburg met lijn 26 ligt op 483 meter; ook bushaltes zijn dichtbij. Het treinstation Diemen is op 2,4 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alles wat je van een grote stad mag verwachten. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Adventus Makelaars, Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Larikslaan 17, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 2.450.000 euro. Voor een vrijstaande woning van 304 m² (volgens de makelaar) komt dat neer op 8.059 euro per m². De prijs ligt aan de hoge kant, maar de woning is ook fors en heeft een energielabel A+++.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en drie badkamers. Het huis telt vier woonlagen en heeft een inhoud van 1.123 m³. Rondom ligt een tuin van 251 m², gericht op het noordoosten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft vloerisolatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning wordt verwarmd via stadsverwarming, een warmtepomp en een houtkachel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar de woning is uit 2017.
Hoe is de buurt Rieteiland-Oost?
Rieteiland-Oost is een kleine buurt met 315 inwoners, waar veel gezinnen wonen: 78 procent van de huishoudens heeft kinderen. Het is er rustig, met water rondom. Bewoners van de wijk IJburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,2. Een bewoner noemt de buurt "in ontwikkeling" met goede voorzieningen en een strand in de buurt.
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
Ja, de dichtstbijzijnde supermarkt is de Dekamarkt op 844 meter. Ook Albert Heijn, Vomar, Jumbo en Lidl zitten binnen twee kilometer. Voor onderwijs zijn er Montessori Lyceum Terra Nova op 479 meter en basisschool Laterna Magica op 559 meter. Een huisarts zit op 2,1 kilometer en een apotheek op 1,2 kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Tramhalte IJburg met lijn 26 ligt op 483 meter. Ook bushaltes zijn dichtbij, zoals Lumièrestraat op 664 meter met lijnen 26, 66 en N89. Het treinstation Diemen is op 2,4 kilometer. De woning ligt aan vaarwater en heeft vrij uitzicht.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Statistieken van Rieteiland-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van IJburg-Zuid
Zo ervaren bewoners hun wijk
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Er zijn geen goeie plekken om buiten te zijn. Het Theo van Gogh park is lelijk en niet gezellig. geen leuke bankjes op plekjes en geen dingen zoals een sportschool(keten), coffeeshop of late night snackbar of dergelijks
erg saai. geen mooie gebieden of interessante speeltuinen. ook geen leuke zitplekjes
Veel drempels, weinig OV opties.
het is over het algemeen best aardig en veilig, maar er zijn enkele buren die extreem onbeleefd en bedreigend kunnen zijn en dat is zeer teleurstellend
Er is buurtpreventie, straatcoaches etc, de straten zijn relatief schoon, er zijn wel wat parkjes en vanaf mijn huis is wat natuurgebied(achtig) bereikbaar. er zijn waterpompjes, speeltuinen, prullenbakken. huizen zijn duur en er is weinig ov, de bruggen zijn vervelend
Statistieken van IJburg-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €907.500 | €838.636 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.528 | – |
| Huurprijs | €1.901 p/m | €1.464 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.773 | €696.401 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.909 | – |
| Huurprijs | €2.781 p/m | €2.619 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Larikslaan 17, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
