Laurier 5
Het Gegraaf, Valkenswaard
BuurtEen vrijstaande woning met allure in Het Gegraaf
Deze vrijstaande woning aan de Laurier 5 staat in een bosrijke omgeving, aan een rustige weg in de woonwijk Het Gegraaf. Met een vraagprijs van €1.150.000 is dit een woning die eruit springt; de prijs ligt 147% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €465.800. Het is een woning voor wie op zoek is naar ruimte en luxe, en dat zie je terug in de cijfers. De woning is gebouwd in 1997 en heeft een energielabel A, een zuinig label. Het is een van de vrijstaande woningen in Valkenswaard die nu te koop staat.
Ruimte op drie woonlagen
De woning heeft een woonoppervlak van 331 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 328 m² aangeeft. Het perceel is 684 m² groot. Binnen vind je 8 kamers, waaronder 6 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is één badkamer. De woning heeft een tuin rondom en een inpandige garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het is volle eigendom.
Het Gegraaf: wonen in een groene omgeving
Met ruim 2.600 inwoners is Het Gegraaf een buurt waar het aandeel 65-plussers met 23% relatief groot is. Bewoners van de gemeente Valkenswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,13, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne buurt. Iedereen laat elkaar in zijn waarde. We helpen elkaar waar dat nodig is. Zitten tegenover een natuurgebied te wonen. En dat is heerlijk." Een ander noemt het "een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren." De buurt Het Gegraaf heeft een woningvoorraad van 1.390 woningen, waarvan 63% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 690 meter, op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool De Windroos is op 813 meter, en voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij SG Were Di op 1,5 kilometer. De huisartsenpraktijk de Pelikaan zit op 1,3 kilometer, de Service Apotheek Vlaslant op 1,5 kilometer. Buslijn 277 stopt op 283 meter bij halte Valkenswaard, Hazelaar. Het dichtstbijzijnde treinstation is Heeze, op 8,7 kilometer. De gemeente Valkenswaard heeft verder een groot ziekenhuis op 4,8 kilometer in Veldhoven. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Staete - 's-Hertogenbosch.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Laurier 5, Valkenswaard
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.150.000. Dat is 147% boven de gemiddelde vraagprijs van €465.800 in de buurt Het Gegraaf. De prijs per vierkante meter is €3.474, op basis van de makelaarsopgave van 331 m². De woning is daarmee aan de hoge kant in vergelijking met het buurtgemiddelde, maar dat past bij de omvang en het type woning.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 8 kamers, waarvan 6 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is één badkamer. De woning heeft een woonoppervlak van 331 m² volgens de makelaar en 328 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 684 m² groot. Verder is er een inpandige garage en een tuin rondom.
Wat voor energielabel heeft deze woning en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp.
Hoe is de buurt Het Gegraaf om in te wonen?
Het Gegraaf heeft ruim 2.600 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Valkenswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,13. Een bewoner zegt: "Hele fijne buurt. Iedereen laat elkaar in zijn waarde. We helpen elkaar waar dat nodig is. Zitten tegenover een natuurgebied te wonen." Een ander noemt het "een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 690 meter, op loopafstand voor boodschappen. Basisschool De Windroos is op 813 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je naar SG Were Di op 1,5 kilometer. De huisartsenpraktijk de Pelikaan zit op 1,3 kilometer, de apotheek op 1,5 kilometer. Buslijn 277 stopt op 283 meter bij halte Valkenswaard, Hazelaar.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Valkenswaard, Hazelaar op 283 meter, waar buslijn 277 stopt. Het dichtstbijzijnde treinstation is Heeze, op 8,7 kilometer. Daarmee is de woning per openbaar vervoer bereikbaar, al is het treinstation op enige afstand.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast voor dit adres?
Er zijn geen risico-indicaties vermeld voor dit adres. Dat betekent dat er geen gegevens zijn over funderingsrisico, wateroverlast of andere klimaatrisico's. Er is dus geen aanleiding om op basis van de beschikbare data iets te concluderen.
