Een vrijstaande woning met een bijzonder groot perceel
Aan de Leeuwte 33A in Sint Jansklooster staat een vrijstaande woning uit 2009, landelijk gelegen buiten de bebouwde kom. De woning heeft een woonoppervlak van 153 m² en wordt aangeboden voor € 895.000. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je dat gegeven niet kunt meewegen in je oordeel. De vraagprijs ligt 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van € 1.096.500. Het woonoppervlak is 60% kleiner dan het buurtgemiddelde van 385 m², maar het perceel is uitzonderlijk ruim. Dit is een van de vrijstaande woningen in Steenwijkerland.
De woning en het perceel
De woning is in volle eigendom en heeft een open ligging in het buitengebied. Volgens de BAG-registratie is het perceel 42.910 m² groot, terwijl de makelaar 4. Het woonoppervlak van 153 m² is 60% kleiner dan het buurtgemiddelde van 385 m², maar het perceel is uitzonderlijk ruim. De woning is aangeboden sinds 20 maart 2026.
Een rustige buurt met veel ruimte
Met 225 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige, landelijke omgeving. Bewoners van de buurt Verspreide huizen Leeuwte (gedeeltelijk) geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt en een veilige buurt, we wonen hier heel fijn!!" Een ander noemt het "een van de veiligste buurten in de omgeving van Steenwijk", al is er volgens hem of haar "lichtelijk overlast van drugshandel en junkies". De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 1,7 km, en ook Aldi en Coop zijn binnen een paar kilometer te vinden. Basisscholen zoals Openbare Dalton Basisschool De Voorpoort en Christelijk Kindcentrum Het Kompas liggen op ongeveer 1,8 km. De huisarts zit in Vollenhove op 1,3 km, de apotheek in Marknesse op 8 km. Bushalte Sint Jansklooster, Verlengde Duinweg is op 650 m met lijn 71 en 679; het treinstation Steenwijk ligt op 14,6 km. De gemeente Steenwijkerland biedt een landelijke woonomgeving met voorzieningen op rijafstand.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand; in dit postcodegebied is 45% van de panden gebouwd vóór 1970 en heeft 2% een verhoogd paalrot-risico. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De 4 Linden Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Leeuwte 33A, Sint Jansklooster
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van € 895.000 ligt 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van € 1.096.500. Het woonoppervlak van 153 m² is wel 60% kleiner dan het buurtgemiddelde van 385 m². De prijs per vierkante meter is € 5.850 op basis van het BAG-woonoppervlak. In de buurt staan momenteel vier koopwoningen te koop, met prijzen variërend van € 346.000 tot € 1.650.000.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen met een open ligging. Het is een vrijstaande woning uit 2009 in volle eigendom. De buurt Verspreide huizen Leeuwte (gedeeltelijk) telt 225 inwoners en heeft een rustig, landelijk karakter. De woning is aangeboden sinds 20 maart 2026.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dit betekent dat je het energielabel niet kunt meewegen bij je beoordeling van de woning. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is volgens de BAG-registratie 42.910 m² groot, terwijl de makelaar 4.500 m² opgeeft. Het woonoppervlak is 153 m² volgens de BAG. Het perceel is uitzonderlijk ruim, wat bijzonder is voor een vrijstaande woning in deze buurt.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens peiljaar 2022. Dit is een indicatie op adresniveau uit openbare risicodata. Het is geen inspectie van de specifieke woning, maar een gebiedsindicatie. De woning ligt buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. In dit postcodegebied is 45% van de panden gebouwd vóór 1970 en heeft 2% een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning zelf is gebouwd in 2009.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 1,7 km, gevolgd door Aldi op 1,8 km en Coop op 2,1 km. Basisscholen zoals Openbare Dalton Basisschool De Voorpoort en Christelijk Kindcentrum Het Kompas liggen op ongeveer 1,8 km. De huisarts zit in Vollenhove op 1,3 km, de apotheek in Marknesse op 8 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Sint Jansklooster, Verlengde Duinweg op 650 m, met buslijnen 71 en 679. Andere haltes in Vollenhove zijn op 1,3 km en 1,6 km, met lijnen 71, 171 en 679. Het treinstation Steenwijk ligt op 14,6 km afstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Steenwijkerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt en een veilige buurt, we wonen hier heel fijn!!" Een ander noemt het "een van de veiligste buurten in de omgeving van Steenwijk", maar meldt ook "lichtelijk overlast van drugshandel en junkies".
Wat is het overstromingsrisico bij deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel in de huidige situatie als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning ligt landelijk buiten de bebouwde kom.
