Liesboslaan 95
Liesbos, Breda
BuurtEen vrijstaande woning op een groot perceel
Deze vrijstaande woning aan de Liesboslaan 95 ligt in de bosrijke omgeving van Liesbos, een rustige buurt in Breda. Met een woonoppervlakte van 140 m² volgens de makelaar en een perceel van maar liefst 7287 m², biedt dit huis veel ruimte. De vraagprijs van € 995.000 is aan de hoge kant, mede door het grote perceel. Vergelijk vrijstaande woningen in Breda om een beeld te krijgen van het aanbod.
De woning zelf
De woning heeft 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1015 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 6000 m² op het zuiden en een voortuin van 250 m², plus een carport. De woning heeft muurisolatie en een c.v.-ketel. Het energielabel is F, wat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 267 m², terwijl de makelaar 140 m² opgeeft.
Rust en ruimte in Liesbos
Met 780 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,69; een van hen zegt: "Rustig en ruim opgezet", en noemt de buurt "vooral geschikt voor mensen die ruim en rustig willen wonen". Een ander noemt het "een leuke buurt" met een gezamenlijke barbecue. Op basis van tien beoordelingen lijkt de sfeer goed, al zijn er geen voorzieningen in de buurt zelf. Meer over de buurt Liesbos.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op ongeveer een kilometer afstand, of Albert Heijn iets verder. Basisscholen zoals Kbs Sinte Maerte en Kbs De Eerste Rith liggen op ongeveer een kilometer. De huisartsenpraktijk Bakers en Verhaegen zit op 1,4 km, en de apotheek op ongeveer een kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Breda, Princeville, op 100 meter, met lijnen 370, 371 en 380. Het treinstation Breda-Prinsenbeek ligt op 3 km. De gemeente Breda heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB, boven de norm, en van spoorweglawaai 43 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, gezien de zandbodem en het bouwjaar 1959. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Midden-Brabant en Midden Brabant op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Liesboslaan 95, Breda
Wat is de vraagprijs en is die marktconform?
De vraagprijs is € 995.000 voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 140 m² volgens de makelaar. De prijs per vierkante meter is € 7.107. Het perceel is met 7.287 m² uitzonderlijk groot, wat de prijs verklaart. Of dit marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de omgeving. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1.015 m³. Er is een achtertuin van 6.000 m² op het zuiden en een voortuin van 250 m², plus een carport. De woning heeft muurisolatie en een c.v.-ketel. Het energielabel is F.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres 61 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 43 dB, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen ter plaatse.
Zijn er voorzieningen in de buurt?
In de directe omgeving zijn weinig voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op ongeveer 1 km, en er zijn basisscholen op ongeveer 1 km. De huisarts zit op 1,4 km en de apotheek op 1 km. De bushalte Princeville is op 100 meter met lijnen 370, 371 en 380. Het treinstation Breda-Prinsenbeek ligt op 3 km.
Hoe is de buurt Liesbos om in te wonen?
Liesbos is een rustige buurt met 780 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,69. Een bewoner zegt: "Rustig en ruim opgezet" en noemt de buurt "vooral geschikt voor mensen die ruim en rustig willen wonen". Een ander noemt het "een leuke buurt" met een gezamenlijke barbecue. Er zijn geen voorzieningen in de buurt zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1959 op zandgrond. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen garantie voor de specifieke woning.
Is er kans op overstroming in dit gebied?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau. Het betekent dat de kans op overstroming klein is, maar niet uitgesloten. Meer informatie is te vinden bij de overheid.
