Louise de Colignylaan 6
Neethofbuurt, Velsen
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Santpoort-Zuid
Deze vrijstaande woning uit 1950 staat in de Neethofbuurt, een rustige buurt in Santpoort-Zuid. Met een woonoppervlakte van 301 vierkante meter en een perceel van 1.226 vierkante meter is dit een royale woning. De vraagprijs van 2.295.000 euro is marktconform voor vrijstaande woningen in Velsen.
De woning zelf
De woning heeft een energielabel F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het bouwjaar is 1950. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over de staat van de woning.
De Neethofbuurt
Met 940 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt Neethofbuurt. Bewoners van de gemeente Velsen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Goede ervaring. Ik heb mij nooit onveilig gevoeld in mijn buurt." Een ander noemt de buurt "gezellig" en waardeert het park naast de deur. Het aantal misdrijven in de buurt is 41 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Dekamarkt op 856 meter, en er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Parnassia op 713 meter. De huisartsenpraktijk zit op 838 meter en de apotheek op 1.239 meter. Buslijn 481 stopt op 104 meter, en treinstation Santpoort Zuid ligt op 677 meter. Het Spaarne Gasthuis Haarlem-Noord is op 1.450 meter. De gemeente Velsen heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Het geluidsniveau van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het huis vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Engelen Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Louise de Colignylaan 6, Santpoort-Zuid
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 2.295.000 euro voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 301 vierkante meter en een perceel van 1.226 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 7.625 euro, gebaseerd op de BAG-registratie. De prijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de staat van de woning of eventuele buitenruimtes wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. De woning is gebouwd in 1950, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 84% van de panden vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dekamarkt is de dichtstbijzijnde supermarkt op 856 meter. Basisscholen zoals Parnassia en Brederode Daltonschool liggen op ongeveer 700 meter. De huisartsenpraktijk zit op 838 meter en de apotheek op 1.239 meter. Buslijn 481 stopt op 104 meter en treinstation Santpoort Zuid ligt op 677 meter.
Hoe is de buurt Neethofbuurt?
De Neethofbuurt heeft 940 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Velsen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Goede ervaring. Ik heb mij nooit onveilig gevoeld in mijn buurt."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over de indeling, staat of kenmerken van de woning. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de gegevens zijn niet beschikbaar. Deze informatie staat niet in de advertentie.
