Loverensestraat 5
Cromvoirt, Vught
BuurtEen vrijstaande woning aan de bosrand
Deze vrijstaande woning aan de Loverensestraat 5 ligt in Cromvoirt, een dorp in de gemeente Vught. Met een vraagprijs van €899.000 zit deze woning flink boven het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €387.885 ligt. Het is een royale woning uit 1988 met een energielabel B. De ligging aan de bosrand en buiten de bebouwde kom zorgt voor een rustige, landelijke woonomgeving. Vergeleken met andere vrijstaande woningen in Vught is dit een woning met een flinke prijs, maar ook met veel ruimte.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 8 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 911 m³. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 270 m², terwijl de makelaar 233 m² opgeeft. Ook het perceel verschilt: de BAG-registratie noemt 630 m², de makelaar 1.658 m². De woning heeft een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is er dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en een houtkachel. Het is volle eigendom.
Cromvoirt, een dorp met karakter
Met 825 inwoners is Cromvoirt een klein dorp waar veel eengezinswoningen staan. De meeste huishoudens hebben kinderen, en er wonen relatief veel 45-plussers. Bewoners van de gemeente Vught geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2; een van hen zegt: "Mooie natuurlijke omgeving met mooie huizen en er is veel veiligheid!" Een ander noemt het "net een klein dorpje op zich" en waardeert dat mensen elkaar groeten op straat. Het aantal misdrijven in de buurt is laag, met 10 geregistreerde misdrijven. De woning staat aan de rand van het dorp, dicht bij het buitengebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op ongeveer 2,4 km, gevolgd door Aldi op 2,5 km en Jumbo op 3,4 km. Voor dagelijkse boodschappen kun je ook terecht in het nabijgelegen Helvoirt. Kindcentrum de Leydraad is de dichtstbijzijnde basisschool, op ongeveer 900 meter. De huisartsenpraktijk in Helvoirt zit op 2,8 km en de apotheek in Vught op 3,3 km. Buslijn 207 stopt op 600 meter bij de halte Cromvoirt, Loverensestraat. Het treinstation Vught ligt op 3,9 km. Het Jeroen Bosch Ziekenhuis in 's-Hertogenbosch is op 4,5 km afstand.
adresgegevens
De risico-indicaties op adresniveau zijn als volgt: de geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 34 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder AMB Makelaars Waalwijk I Qualis en AMB Makelaars Vught I Qualis.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Loverensestraat 5, Cromvoirt
Hoe verhoudt de vraagprijs van €899.000 zich tot andere woningen in Cromvoirt?
De vraagprijs van €899.000 ligt 132% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €387.885. De goedkoopste woning in de buurt staat te koop voor €125.000 en de duurste voor €1.700.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €2.752, terwijl deze woning op €3.858 per m² zit op basis van de makelaar-opgave. Het is daarmee een woning in het hogere segment van de buurt.
Hoe groot is de woning en het perceel?
De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is de woning 270 m², terwijl de makelaar 233 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG-registratie 630 m², maar de makelaar noemt 1.658 m². De woning heeft 8 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 911 m³.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 34 dB Lden onder de norm blijft.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Loverensestraat?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,4 km, gevolgd door Aldi op 2,5 km en Jumbo op 3,4 km. Kindcentrum de Leydraad is de dichtstbijzijnde basisschool op 896 meter. De huisartsenpraktijk in Helvoirt zit op 2,8 km en de apotheek in Vught op 3,3 km. Buslijn 207 stopt op 609 meter bij de halte Cromvoirt, Loverensestraat. Het treinstation Vught ligt op 3,9 km.
Hoe is de buurt Cromvoirt om in te wonen?
Cromvoirt is een klein dorp met 825 inwoners, waarvan 97% in een eengezinswoning woont. Bewoners van de gemeente Vught geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Mooie natuurlijke omgeving met mooie huizen en er is veel veiligheid!" Een ander noemt het "net een klein dorpje op zich" en waardeert dat mensen elkaar groeten. Het aantal misdrijven is laag met 10 geregistreerde misdrijven.
Wat voor type woning is dit en wat is de ligging?
Het is een vrijstaande eengezinswoning uit 1988 met energielabel B. Volgens de makelaar is de ligging aan de bosrand, beschut, buiten de bebouwde kom, in een bosrijke omgeving en landelijk gelegen. De woning heeft een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage. De verwarming gaat via een cv-ketel en een houtkachel.
