Mandewyk 25
Bakkeveen-Buitengebied, Opsterland
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte rondom
Aan de rand van Bakkeveen, in de buurt Bakkeveen-Buitengebied, staat deze vrijstaande woning uit 1963. Met een woonoppervlakte van 171 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van maar liefst 4210 vierkante meter, is er veel ruimte. De woning heeft een energielabel E, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. De vraagprijs van 625.000 euro is marktconform voor vrijstaande woningen in Opsterland.
Een huis met negen kamers
Deze eengezinswoning heeft negen kamers, waaronder zeven slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 955 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin en er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en HR-glas, en is er een cv-ketel aanwezig. Het is een volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 248 vierkante meter, terwijl de makelaar 171 vierkante meter opgeeft.
Rust en ruimte in Bakkeveen-Buitengebied
Met 450 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. Ongeveer een derde van de bewoners is tussen de 45 en 65 jaar oud. Bewoners van de gemeente Opsterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Leuk en stil". Een ander noemt het "gezellig maar saai" en zou graag meer groen en activiteiten zien. De beoordelingen zijn gebaseerd op negen reacties.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op ongeveer 2,2 kilometer, en ook de huisartsenpraktijk in Bakkeveen zit op die afstand. Basisschool De Paadwizer ligt op ruim een kilometer. De bushalte Bakkeveen, Sint Baronstraat is op 320 meter, met buslijn 84. Het treinstation van Assen is op 21 kilometer afstand. De gemeente Opsterland heeft voorzieningen in de omliggende dorpen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van vliegverkeer 18 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en overstroming is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder KIEN wijkmakelaar op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mandewyk 25, Bakkeveen
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 625.000 euro. Deze prijs is marktconform voor vrijstaande woningen in Opsterland, vergeleken met het gemiddelde in de buurt. De prijs per vierkante meter is 3.655 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 171 vierkante meter. Of dit past bij jouw budget hangt af van je persoonlijke situatie.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven slaapkamers en in totaal negen kamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage en een tuin rondom. De inhoud van de woning is 955 kubieke meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit label geeft aan dat de woning niet heel zuinig is, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en HR-glas, en is er een cv-ketel aanwezig. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe groot is het perceel en wat is de woonoppervlakte?
Het perceel is 4.210 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 248 vierkante meter, terwijl de makelaar 171 vierkante meter opgeeft. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1963 op een zandbodem, wat bijdraagt aan het lage risico. Er is geen reden om aan te nemen dat er problemen zijn.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op ongeveer 2,2 kilometer. De huisartsenpraktijk in Bakkeveen zit op dezelfde afstand. Basisschool De Paadwizer ligt op 1,1 kilometer. Voor een apotheek moet je naar Oosterwolde, op 8,2 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Assen op 21 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Bakkeveen, Sint Baronstraat op 320 meter, met buslijn 84. Ook de haltes Bakkeveen, Mandefjild en Waskemeer, Waskemeer worden bediend door lijn 84. Het treinstation van Assen is op 21 kilometer afstand. De busverbindingen geven toegang tot de regio.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Opsterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Leuk en stil". Een ander noemt het "gezellig maar saai" en zou graag meer groen en activiteiten zien. De beoordelingen zijn gebaseerd op negen reacties en gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau volgens de Klimaateffectatlas. Het zegt niets over de staat van de woning zelf, maar geeft een beeld van de omgeving.
